Villa i Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, Dordogne

Unik moderne ejendom med fantastisk udsigt og sikker ro!
Denne ejendom er udstyret med geotermisk, reversibel aircondition, brændeovne, rulleskodder og et automationssystem. En forsyning af regnvand fuldender denne gode kvalitet, både med hensyn til struktur og anvendte materialer.

Oplev denne storslåede Perigord ejendom, perfekt integreret i en grøn indstilling, tilbyder sjældne privatliv samtidig med at være tæt på landsbyen og alle dens faciliteter. Sammensat af to huse og et bilag til professionel brug, er denne ejendom ideel til dem, der søger et fredeligt boligmiljø.

Egenskabsegenskaber:
Enkelte etagers hovedhus: En lys stue/køkken, med direkte adgang til terrasserne mod syd og vest, inviterer dig til at nyde haven. Du vil også finde to soveværelser, et med eget badeværelse, et separat toilet og et påklædningsværelse. Ovenpå, en mezzanin/kontor giver adgang til en stor terrasse på 45 m2, perfekt til afslapning.
Kælder: Inkluderer et opbevaringsrum, et vaskerum, en vinkælder og et toilet.

Gæstehus: I stueetagen, en indbydende levende / køkken, og på første sal, to soveværelser med indbyggede garderobeskabe og badeværelse / WC en suite. Ideel til leje i en ferie hytte eller værelser, med et potentiale for sikret leje forhold!

Bilag: Cirka 20 m2, som kan bruges som værelse eller kontor, med badeværelse/WC.
Udstyr: Denne ejendom er udstyret med geotermisk, reversibel aircondition, brændeovne, rulleskodder og et automationssystem. En forsyning af regnvand fuldender denne gode kvalitet, både med hensyn til struktur og anvendte materialer.

Nyd tre terrasser, en garage til to biler, en pool af fornøjelse med springvand, samt smukke egetræer og frugttræer, der forskønner haven. Der er mange gåture rundt, og de smukkeste steder i Vézère Valley er kun 15 minutter væk.

Mulighed for at blive beslaglagt: Denne ejendom giver også mulighed for at drive en ferie hytte eller bed and breakfast, for et livsprojekt kombinerer komfort og rentabilitet.

Gå ikke glip af denne unikke mulighed for at leve i en idyllisk indstilling! Kontakt os for mere information eller for at organisere et besøg.

Salgspris: 589 000 euro, hvoraf 18 000 euro gebyr køber eller 3, 15%.
Pris på ejendommen: 571000 euro

DPE: C: 170 (tæt på B)
Drivhusgas: A: 5
Anslåede årlige boligomkostninger energi: mellem €1,830 og €2,540 for de 2 huse.

Montignac-lascaux: 20 minutter.
Perigueux: 25 minutter.
Highway: 20 minutter.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Beatrice Vivien på 0679422577 eller via e-mail på
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Béatrice Vivien, der handler under status af handelsagent registreret hos perigueux rsac 448 273 474 med private ejendomme, med en kapital på 40 000 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Forretningskort Transaktioner på fast ejendom og erhvervsfonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n° 30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galian guarantee - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af MMA Entreprise nr. 120. 137. 405

Mandat ref: 446085- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at afbørste, er tilgængelige på Géorisques' websted: tilgængelig på Géorisques' websted: www. Georisks. Gouv. Fr (3. 15% gebyrer moms opkrævet af køberen.)

Beatrice Vivien (EI) Commercial Agent - SFCR Number: perigueux 448 273 474 - .