Villa i Saint-Pardoux-la-Riviere, Dordogne

Rum og sindsro. Oplev denne traditionelle 133 m2 pavillon, beliggende i en rolig beliggenhed på en stor grund på mere end 3.600 m2. Tilbydes på 193 000 euro FAI, denne ejendom repræsenterer en sund og robust base for dem på udkig efter smukke mængder til at tilpasse sig i naturen.

Et interiør med generøse mængder:
Huset er kendetegnet ved sine rummelige boligområder og dens lysstyrke:

Receptionsområde: En dobbelt stue på næsten 48 m2 (living værelse med pejs og spisestue på 30 m2) åbner direkte på en terrasse og haven.

Bor på et niveau: Tre komfortable soveværelser (op til 13. 87 m2) med trægulve og et selvstændigt køkken på 10. 45 m2.

Komplet kælder: Et 4. uafhængige soveværelse på 10 m2, ideel til et kontor eller til at modtage, suppleret med en stor garage, et vaskerum og et værksted.

Udendørs og Besparelser:

Parken : En skovklædt grund på 3.609 m2 uden vis-à-vis. Ægte hvid side, dette land venter kun dit projekt (pool, grøntsagshave, landskab) at afsløre al sin charme.

Energi autonomi: Huset er udstyret med soltag paneler, et stort aktiv til at styre dine elregninger på daglig basis.

Din rådgivers mening:
Denne pavillon er en sjælden mulighed for dem, der ved, hvordan man ser potentialet bag udsmykningen. Selvom interiøret og haven kræver en forfriskning til smagen af dagen, kvaliteten af den traditionelle konstruktion og generøsiteten af de mængder er argumenter for vægt på det lokale marked. Kom og opdag, hvordan du omdanner denne ru diamant til en smuk moderne hjem (oplev vores fremskrivninger af modernisering i billeder).

Datablad:

DPE: E / GHG: D

Anslået energibudget: mellem 3 290 EUR og 4 520 EUR pr. år (indeks 2021-2023).

Kildeskat 2025: 992 euro

Pris: 193,000 €, gebyrer betalt af sælgeren.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Sylvain Matignon på 06 48 89 34 80 eller via e-mail på .

Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Sylvain Matignon fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 422 231 928 evoous med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 450859 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Sylvain matignon (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 42231928 eugous - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.