Villa i Saint-Hippolyte-du-Fort, Gard

Esther Flamment, ejendomsrådgiver på Anduze, Cevennes og omgivelserne præsenterer i Saint-Hippolyte-du-Fort, i Cevenol Piemonte, dette elegante stenlandsbyhus, der udvikler sig omkring 200 m2 af den samlede overflade og straks forfører med sin middelhavsatmosfære, sin ældgamle karakter og sine generøse mængder.

Bag sin ædru og elegante facade, huset tilbyder en organisation designet til et venligt og familieliv, spredt over tre niveauer.

I stueetagen er der et stort, varmt spisekøkken med brændeovn, en stue i hverdagen, der er åben direkte på en behagelig gårdhave terrasse mod syd. En stue eller spil værelse kan nemt blive et ekstra soveværelse, et vaskerum med mulighed for at møblere i et badeværelse samt et uafhængigt toilet komplet dette niveau.

Den fremragende borgerlige trappe fordeler de øverste etager og er i sig selv et centralt element i huset takket være sin smukke loftshøjde og dens autentiske gamle lister.

På første sal, en lys stue nyder godt af et glas indvendig åbning på køkkenet, bringer en moderne og originale arkitektonisk touch, der giver en masse charme til hele. Denne stue giver også adgang til en udendørs terrasse mod syd. Dette niveau omfatter også et skrivebord eller bibliotek område, et uafhængigt toilet samt et stort soveværelse med dekorativ pejs og privat badeværelse.

Det sidste niveau er stadig vært for to store soveværelser, og et gæsteværelse, et uafhængigt badeværelse og et separat toilet.

Huset nyder godt af komfortable tjenester med dobbelt glas chassis, træ skodder, central gasfyret byvarme, træ komfur i køkkenet og åben pejs i stuen.

Udenfor inviterer den møblerede intime gårdhave dig til at hvile og lange sommeraftener i en fredfyldt og bevaret atmosfære.

Taget er blevet fuldstændig renoveret og har en 10-årig garanti, der giver reel komfort for fremtidige ejere.

Et hus af karakter renoveret sjældne på området, ideel til en familie hovedbolig, et sekundært hus fuld af charme i hjertet af en livlig og søgte efter landsbyen Cevennes.
Tæt på faciliteterne til fods (butikker, markeder, skoler...)

Jordskat: 1918 euro
PRIS 320 000 euro gebyr sælger

DPE C 114 kWh/m2 pr. år
Drivhusgas C 17 Kg CO2/m2/år
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1780 EUR og 2490 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Esther flatter, ejendomsrådgiver på Anduze, Cevennes og omgivelser på 06 48 58 25 37 eller, via e-mail på

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Esther flatter handler under status af handelsagent registreret hos RSAC nimes 951 509 231 med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 450 816- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Esther flammende (EI) Handelsagent - SFCR Antal: numre 951 509 231 - .