Villa i Brissac-Loire-Aubance, Maine-et-Loire

Prisen er faldet.
I nærheden af Brissac Slot, og kommercielt område
Stille og grønt miljø
Sjælden boligkompleks på 1 ha jord (ca. 10000m2) , Eksisterende leje indkomst

Et par minutter fra Château de Brissac, butikker og hurtige akser til Angers, dette atypiske ejendom kompleks strækker sig på næsten en hektar jord, i en bevaret naturlige omgivelser, uden over for og især efterspurgt.

Sammensætning af det samlede beløb
Habitation på 182 m2 i øjeblikket opdelt i 3 lejligheder med egen forplejning fuldt lejet:
2 T3 + 1 T2
At sørge for arbejde på mindst 40 000 euro til 50 000 euro for at inddrive en dpe d

Tidligere landbrugshangar på 1.000 m2, monteret på lager- og parkeringspladser, drevet og lejet

Lejeindtægter NETS ca. €2400 månedligt

Land på ca. 10.000 m2, der tilbyder plads, ro og flere muligheder for brug i overensstemmelse med reglerne for landbrugsarealet

En ejendom med en stærk kulturarv dimension
Det hele skaber allerede stabile lejeindtægter, hvilket udgør en sjælden mulighed

Opmærksomhed: Ejendommen er beliggende i et landbrugsområde: eksisterende bygninger kan udnyttes i staten, men mulighederne for udvidelse eller videreudvikling er fortsat begrænset af reglerne.

Styrker
Lejeindtægter, der allerede er på plads

Store mængder umiddelbart kan udnyttes

Nærliggende butikker og Angers

Stille miljø, uden over for

Meget usædvanlig, meget lille konkurrence i sektoren

Store og bevarede arealer

Fuld fil tilgængelig på forespørgsel, Leje indkomst, Diagnostiske, Energi revision
,Planlægningselementer

Forud for besøg, skal du planlægge et interview for at forklare dit projekt i detaljer, herunder PF prognose.

Pris: 298.000 euro gebyrer gebyr sælger

DPE: F
Drivhusgas: C
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 5910 EUR og 8010 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
Overdrevent energiforbrugshus: klasse F
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Denis Châtelais på 0659837507 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Denis Châtelais fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Mandat ref: 450631 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.