Villa i Le Merevillois, Essonne

91660 - Merevillois
I hjertet af Méréville, i et efterspurgt miljø med alle faciliteter i umiddelbar nærhed, opdage denne ejendom kompleks karakter med generøse mængder og stort potentiale. Pris: 367,000 euro ? Gebyrer betalt af sælgeren.
Fra indgangen, charmen opererer med et hovedhus redesignet af en arkitekt, der tilbyder en redesignet facade og harmoniske mængder, stueetagen åbner ind på en smuk indgang med omklædningsrum og separat toilet, hvilket fører til to separate og komplementære stuer:
En stor stue på omkring 45 m2 med pejs, især lyse, nyder en gulvvarme for optimal komfort, en anden stue på omkring 28 m2, ideel i en mere intim stue og spisestue, også udstyret med en pejs. Fra den store stue, en elegant sten trappe fører til en fantastisk hvælvet stenkælder, fuld af karakter, ideel til vinelskere!
Du vil også have et udstyret køkken med tilstødende spisekammer.
Ovenpå, en landing serverer fire soveværelser samt en master suite med sit badeværelse og toilet. Et andet uafhængigt badeværelse, et vaskerum, flere clearances samt en stor dressing værelse fuldføre dette niveau.
En behagelig mezzanin kan tjene som et kontor eller afslapning område. Bemærk: et af badeværelserne har en fajance signeret Capron, hvilket bringer en unik og kvalitativ touch til hele. Et cabriolet loft tilbyder stadig smukke perspektiver af evolution. Huset er også udstyret med et centraliseret sugesystem, hvilket bringer reel komfort til hverdagen.
Udenfor vil du nyde en behagelig have med en terrasse i umiddelbar nærhed af køkkenet, samt en smuk eng, ideel til øjeblikke af convivialitet.
Sættet er også kendetegnet ved to udhuse, herunder en dobbelt garage og smukke mængder, tilbyder mange muligheder:
Oprettelse af kontorer for en erhvervsmæssig aktivitet i hjemmet, udvikling af uafhængige rum eller opførelse af yderligere udlejningsboliger.
Rigtige muligheder for fuldt ud at værdsætte denne ejendom i henhold til dine projekter.
En sjælden og atypisk ejendom, ideel til en stor familie, et professionelt projekt eller en investering, i en dynamisk kommune med skoler og alle faciliteter.
Energiforbrug: D 235, 1 kWh/m2/år
Drivhusgasemissioner: D 46 CO/m2/år
Anslåede årlige energiudgifter: mellem 4 060 EUR og 5 58000 EUR pr. år (reference 01/01/2021)
"Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georiques' websted:"
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Nicolas Prébay på 0603584823 eller via e-mail på
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Nicolas prebay fungerer som uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 aisle af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137.
Mandat ref: 449967 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.