Villa i Carcassonne, Aude

Townhouse r + 1 med garage, udhuse og udvendige / private ejere / Bruno vuillemin : +33 (0)6. 38. 50. 27. 17 /
Virtuelt besøg stofport, PLAN og diagnostik til rådighed på anmodning
Carcassonne, Allée d'Iéna, dejligt Townhouse R+1 på omkring 155m2, fuldstændig renoveret i 2025. Det har en anlagt ydre, ikke overset og en lille bygning til at tilpasse sig sine behov (sommerkøkken, værksted, kulturelle rum, etc.). En garage på 43m2 gør det muligt at parkere 2 store køretøjer i længden og loftet på 72m2 er konvertible.

Den består af:

Stueetagen: * Stor stue på omkring 60m2, hvor køkkenet stadig skal installeres efter din smag og dine forventninger. Du direkte adgang til ydersiden gennem et glasvindue med galandage * gæstetoilet med håndvask.

Niveau 1: * Niveau med kontorplads * 2 suiter på 19m2 og 23m2 med brusebad og toilet * 1 suite på 26m2 med påklædningsværelse, brusebad og toilet * 1 vaskerum * Adgang til toppen via trapper

Hele bygningen har en reversibel aircondition, de nye åbninger er udstyret med dobbeltruder og elektriske skodder. Denne århundrede gamle bygning har en høj energi rating; A ? 97kWh/m2/år.
Den sober og elegante dekoration vil byde enhver stil af møbler velkommen. Karakteren af træet blander med den moderne komfort til at fremhæve den stærke karakter af dette hus. Du vil kun nødt til at forestille dig, hvordan man kan tilpasse de rum, der tilbydes af dette hus placeret ved dørene til alle faciliteter; butikker, skoler, marked, læger, etc..

Pris: 399000 euro heraf 19.000 euro Gebyrer inkl. momsafgift Acquirer, dvs. 380.000 euro ekskl. gebyrer.
DPE: klasse B - drivhusgasemissioner: klasse A. Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til et standardforbrug baseret på energipriser for årene 2021, 2022 og 2023: mellem 1. 080 og 1. 520 euro. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er eksponeret for, er tilgængelige på Georiques' websted:
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar Bruno vuillemin handler under status af kommerciel agent registreret hos RSAC under N°539 365 676 Mandat: 449178 / De professionelle garantier og sikrer din ejendom projekt. SAS private ejere /ZAC af ferré eg / 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5. 0% honoraria TTC opkrævet til køberen.)

Bruno vuillemin (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: bodyonne 539 365 676 - .