Villa in Carcassonne, Aude

Townhouse r+1 met garage, bijgebouwen en buitenkant / particuliere eigenaren / Bruno vuillemin : +33 (0)6. 38. 50. 27. 17 /
Virtueel bezoek materieport, PLAN en diagnostiek beschikbaar op aanvraag
Carcassonne, Allée d'Iéna, mooi herenhuis R+1 van ongeveer 155m2, volledig gerenoveerd in 2025. Het heeft een aangelegde buitenkant, niet over het hoofd gezien en een klein gebouw om zich aan te passen aan zijn behoeften (zomerkeuken, werkplaats, culturele ruimte, enz.). Een garage van 43m2 maakt het mogelijk om 2 grote voertuigen te parkeren in de lengte en de zolder van 72m2 zijn convertibel.

Het bestaat uit:

Begane grond: * Grote woonkamer van ongeveer 60m2 waar de keuken moet worden geïnstalleerd volgens uw smaak en uw verwachtingen. U rechtstreeks toegang tot de buitenkant door een glazen raam met overloop * gastentoilet met handwas.

Niveau 1: * Niveau met kantoorruimte * 2 Suites van 19m2 en 23m2 met doucheruimte en toilet * 1 suite van 26m2 met kleedkamer, doucheruimte en toilet * 1 wasruimte * Toegang tot de bovenkant via trap

Het hele gebouw heeft een omkeerbare airconditioning, de nieuwe openingen zijn voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Dit eeuwenoude gebouw heeft een hoge energiewaarde; A ? 97kWh/m2/jaar.
De sobere en elegante decoratie zal elke stijl van meubels verwelkomen. Het karakter van het hout combineert met het moderne comfort om het sterke karakter van dit huis te accentueren. U hoeft zich alleen maar voor te stellen hoe de ruimtes die door dit huis worden aangeboden aan de deuren van alle voorzieningen, winkels, scholen, markt, artsen, enz..

Prijs: 399000 euro waarvan 19.000 euro Vergoedingen incl. btw-heffing Verwerver, d.w.z. 380 000 euro exclusief vergoedingen.
APB: klasse B - BKG's: klasse A. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van energieprijzen voor de jaren 2021, 2022 en 2023: tussen 1. 080 en 1. 520 euro. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques:
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Bruno vuillemin handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC onder de N°539 365 676 Mandaat: 449178 / De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. SAS particuliere eigenaren /ZAC van ferré eik / 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5. 0% erearia TTC ten laste van de koper.)

Bruno vuillemin (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: karkas 539 365 676 - .