Villa i Longue-Jumelles, Maine-et-Loire

Langærmede tvillinger - 49160 -

Eksklusivt beliggende ved umiddelbar udgang af byen Longué-Jumelles, dette uafhængige hus tilbyder et behageligt boligmiljø tæt på faciliteter (nærmeste adgang til butikker, skoler og andre tjenester).

Bag et kompakt udseende, denne ejendom afslører en optimeret indretning, tilbyder 117 m2 boligområde funktionel og behagelig at leve. Du vil opdage en lys stue med pejs, et udstyret køkken, samt 3 soveværelser, herunder et niveau med privat badeværelse, ideel til et familieliv eller på et niveau.

Ovenpå, to ekstra soveværelser og et badeværelse komplet hele. Bilagene (celle, workshop, outbuilding) giver reel opbevaring og praktisk komfort i hverdagen.

Bygget på en lukket grund på omkring 900 m2, dette hus har en nem at vedligeholde udvendig, perfekt til at nyde de smukke dage i privatlivets fred.

På den tekniske side er ejendommen udstyret med dobbeltglaseret PVC tømrerarbejde, individuel gasvarme med wiessmann kondenseringskedel, et tag ombygget i 2018 og fuld kloakering. DPE klasse D garanterer en korrekt energiydelse for denne type ejendom. Der skal ikke planlægges noget stort arbejde.

En ideel mulighed for at erhverve et hus godt placeret og klar til at leve.

Pris: 178 480 euro agenturgebyrer inkluderet på bekostning af køberen (dvs. 170 000 euro ekskl. gebyrer).

ECD D - GHG D - Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1.700 EUR og 2.340 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Jacques Thielin på 0663037546 eller via e-mail på: . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, vil præsentationen af et identitetsdokument blive anmodet.
Denne meddelelse blev fremsat under redaktionelt ansvar af Jacques Thielin fungerer som uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med kapital på 44,920 euro, zac le eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Mandat ref: 448064
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 99% gebyrer inkl. moms betalt af køberen.)
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.