Erhvervsejendom i Mulhouse, Haut-Rhin

I hjertet af Mulhouse, tæt på Place de la Bourse, Claude chodot tilbyder til salg en uafhængig tertiær bygning, fuldt lejet.
Inden for en tertiær sektor i umiddelbar nærhed af TGV-stationen og de strukturelle akser har denne uafhængige bygning en strategisk beliggenhed med høj synlighed.
Denne tidligere rapport bygning bygget i R + 2 på kælderen omfatter 640 m2 kontorer, og 220 m2 opbevaring og arkiver, plus fem private parkeringspladser, hvoraf tre er sikret i kælderen. Det tilbyder funktionelle, lyse og komfortable overflader.
Bygningen er i overensstemmelse med ERP og PMR standarder. Den har to separate indgange på to gader, som giver mulighed for en høj grad af operationel fleksibilitet, eller endda kunne lette eventuelle efterfølgende ændringer i volumenfordeling, eller enhver ændring af destination, uanset om helt eller delvis. Bygningen er i mono property.
Bygningen har været under fast kommerciel leje siden 2019 Det er helt besat af en national offentlig myndighed, der allerede har anmodet om en forlængelse af lejen indtil 2035. Den årlige leje ekskl. afgifter 2026 er mere end 100.000 euro, indekseret til ILC, tilbyder et netto AEM afkast på mere end 6, 8%.
Med sine styrker:
- central og dynamisk placering
- selvstændige (enkeltpersoner)
- institutionsforpagter
- mulighed for opdeling i flere partier over tid
- parkering: 5 pladser (inklusive 3 i en sikker kælder),
Denne ejendom er en sjælden mulighed, en afbalanceret investering, der kombinerer leje sikkerhed og værdiansættelse udsigter.
Du tilbydes til en pris af 1,420.000 euro, inklusive salgsgebyrer.
Dette salg er også muligt ved salg af aktier.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Claude chodot på 06 25 31 16 64 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Claude Chodot, der handler under status som handelsagent registreret på rsac mulhouse 851667212 hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Mandat ref: 447 124 B HDD- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Claude chodot (EI) Handelsagent - SRAC Number: mulhouse 851667212 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.