Erhvervsejendom i Lyon, Rhône

Idriss Gass tilbyder dig en sjælden mulighed i hjertet af det 3. arrondissement i Lyon, tæt på Bourse du Travail, i et strategisk område med en meget stærk passage kombinerer en stor tæthed af kontorer, butikker og huse, med direkte metro og sporvogn adgang sikrer en løbende strøm af kunder hele dagen.
Dette rum på omkring 80 m2 med mezzanin giver en optimeret drift med en kapacitet på ti borde, suppleret med en lille terrasse, hvilket giver en ideel indstilling for en catering aktivitet på stedet og til at tage væk.
Ejendommen har et komplet arbejdsværktøj med et professionelt køkken udstyret med ekstraktion samt et stort koldt rum, der giver et hurtigt greb uden tunge investeringer.
Det reelle aktiv for denne virksomhed ligger i sin ekstremt konkurrencedygtige leje på 920 euro månedligt med lave gebyrer, der tilbyder fremragende kontrol over faste omkostninger og en stærk gearing af rentabiliteten.
Dette rum egner sig perfekt til koncepter med høj rentabilitet, såsom premium fastfood, street food, take-out og levering, en catering virksomhed med on-site produktion eller et hybrid koncept med høj rotation, i et ideelt område til at fange en kundekreds af kontorer ved frokosttid, boliger om aftenen samt en konstant strøm relateret til transport og aktivitet i nabolaget.
Udviklingspotentialet er vigtigt takket være optimeringen af positionering og åbningstider.
Salgspris: 165 000 euro for sælgerens regning.
En særlig relevant mulighed for en operatør eller investor, der søger et fremragende forhold mellem beliggenhed, leje og omsætningspotentiale.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Idriss GASS på 077052579 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Idriss GASS, der handler under status som handelsagent registreret hos rsac lion 982 302 978 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Mandat ref: 446235 Professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Idriss GASS (EI) Handelsagent - SFCR Number: LYON 982 302 978 - .