Villa i Montsoreau, Maine-et-Loire

Thierry Fièvre foreslår:
Beliggende på den meget eftertragtede Place du Mail i Montsoreau, hjertet af landsbyen vært for det ugentlige marked og de berømte månedlige chips, denne bygning tilbyder et sjældent potentiale for investorer eller fagfolk.
Med et opholdsområde på 180 m2 fordelt på 2 etager (ekstra loft) tilbyder dette hus:
- 2 uafhængige registreringer (med mulighed for opdeling)
- en eksisterende bakke i Den Demokratiske Republik Congo på 58 m2, der er ideel til erhvervsmæssig eller håndværksmæssig aktivitet
- Ovenpå og loft: mængder, der skal udvikles i henhold til projektet
Arbejde, der skal planlægges: fuldstændig renovering, herunder tagdækning.
Takket være sin strategiske placering og konfiguration, denne ejendom giver mulighed for at overveje flere projekter: udvikling af en kommerciel eller håndværksmæssig aktivitet, oprettelse af leje boliger (år eller sæsonbestemt) , blandet bolig / aktivitet projekt
Enestående beliggenhed, stærk turist- og lokalattraktion, mange udviklingsmuligheder, dobbelt adgang, stort potentiale efter arbejde.

Budget: 234 043 euro , gebyrer for salgsomkostninger

DPE: G: 415 kWh/m2 pr. år drivhusgas: G: 123 Kg CO2 /m2 /år
Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug mellem 9310 EUR og 12640 EUR indekseret i årene 2021 , 2022 og 2023 , Hus til uforholdsmæssigt stort energiforbrug: klasse G
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Thierry Fever, på 0624695056 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Thierry Férême handler under status af handelsagent registreret med rsac vrede 833 076 797 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergangen af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 442269 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Thierry Fever (EI) Commercial Agent - RSAC Number: Angers 833 076 797 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.