Villa i Nogent-le-Rotrou, Eure-et-Loir

Nogent-le-Rotrou (28400) - Hovedstaden i Perch
Beliggende i hjertet af det historiske kvarter i Pay, i skyggen af Château des Comtes du Perche, kombinerer dette smukke byhus på 209 m2 charmen af det gamle med de moderne bekvemmeligheder af ydeevne. En reel havn af familiefred beliggende i en grøn ramme, mens forbliver tæt på bruseren i byens centrum.
Uddelt på tre niveauer, huset tilbyder generøse stuer badet i lys:
- Stort receptionsområde: en stor stue med en varm stue og en spisestue åben til terrassen og haven. Hver plads har sin egen pejs, ideel til dine vinteraftener.
- Et fuldt udstyret og udstyret køkken, der åbner direkte på terrassen for en jævn overgang mellem indvendig og udvendig.
- Nat plads: tre store soveværelser, hvoraf det ene er en magistral under taget. Sidstnævnte vil forføre dig med sin imponerende volumen og sin storslåede struktur, ægte arkitektonisk signatur.
- Et lyst, stille kontor tilbyder en behagelig telearbejde løsning.
- Badeværelse med dobbelt bassin og hjørne bad; en separat bruser er også tilgængelig på samme niveau.
Sjælden i byens centrum, har ejendommen en fantastisk skovklædt og anlagt plot på over 1800 m2, i absolut rolig.
Du vil også nyde en intim terrasse hjørne til dine frokoster i de solrige dage.
En sommer køkken preau giver dig mulighed for at modtage udendørs i hele den smukke sæson, uanset vejret.
Huset er udstyret med centralvarme drevet af en varmepumpe, der garanterer optimal termisk komfort og højt kontrolleret energiforbrug.
Det hele er til fods!
Skoler, butikker, markeder og tjenester ligger inden for gåafstand.
SNCF-stationen (Paris-Montparnasse i 1h35) ligger kun 15 minutters gang derfra, hvilket gør denne ejendom til en hoved- eller sekundær bolig ideel til mobile aktiver.
DPE klasse B - Anslåede årlige omkostninger: mellem 1,700 EUR og 2340 EUR pr. år, gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021, 2022, 2023 (inkl. abonnement) - ges a
Pris: 329 000 euro agentur gebyrer inkluderet på bekostning af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er eksponeret for, er tilgængelige på ""
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Olivier kornet på 07 83 79 53 32 eller via e-mail på
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Olivier cornet fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Mandat ref: 444888 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.