Villa i Carcassonne, Aude

Kun 10 minutter fra Carcassonne, i et roligt og grønt miljø, opdage et sted, der sjældent ses på markedet: et gammelt kapel af 1846 fuldstændig rehabiliteret som en bolig, beliggende på en smuk skovklædt grund på 1.690 m2.
Smurt glas, atypiske mængder, monumental pejs, stenvægge og tilsyneladende struktur vidner stadig om stedets historie og giver denne ejendom en virkelig ental identitet.

Udvikler omkring 125 m2 boligareal, tilbyder huset en komfortabel og særligt interessant fordeling.
I stueetagen, stuen på mere end 33 m2, vender mod syd, udgør hjertet af huset. Dens oprindelige arkitektoniske elementer og dens mængder bringer det hele den karakter, der forventes af et sådant sted.
Det udvides med et åbent køkken.
På dette niveau, vil du nyde to soveværelser på omkring 14 m2 hver, samt et første badeværelse: en mærkbar konfiguration, så du kan have det væsentlige i dagligdagen i stueetagen.

Ovenpå afslører et af de mest bemærkelsesværdige rum af ejendommen: et fantastisk rum på mere end 33 m2 under ramme, sublimeret af sine storslåede udsatte bjælker og dens mængder.
Et andet badeværelse samt et ekstra værelse på omkring 8 m2, ideel i kontoret, påklædningsværelse eller ekstra plads, fuldføre dette niveau.

Den charme af en bygning i 1846 med bemærkelsesværdige energi ydeevne
Det er også en af de reelle aktiver af denne ejendom.
På trods af sin historie og atypiske arkitektur, huset i dag har en A-vurderet DPE og en A-vurderet rating for sine drivhusgasemissioner, en særlig bemærkelsesværdig præstation for en bygning af denne art.
Det er udstyret med en varmepumpe, en termodynamisk ballon, solcellepaneler, højtydende isolering, samt termoruder og glas-glas-overvågning.
Et sæt af udstyr til at kombinere karakter af en gammel ejendom med den komfort og energi ydeevne, der søges i dag.

En grøn indstilling på næsten 1.700 m2
Udenfor er ejendommen beliggende i et fredeligt miljø på en smuk 1,690 m2 skovklædt grund, der tilbyder forskellige rum at byde velkommen, slappe af eller blot nyde naturen.
En overjordisk pool fuldender i øjeblikket sættet til fuldt ud at nyde de smukke dage.
Uden over for og kun få minutter fra Carcassonne og dets faciliteter tilbyder dette gamle kapel en sjælden balance mellem karakter, ro og nærhed til byen.

Hovedpunkter:
- tidligere kapel fra 1846 rehabiliteret som bolig;
-ca. 125 m2 boligareal;
-3 soveværelser, hvoraf 2 ligger i stueetagen
-rum på mere end 33 m2 under ramme;
-Office;
-2 badeværelser;
-træpark på 1,690 m2;
- ikke over for
- bevarede vinduer og monumentale pejs;
-varmepumpe;
- termodynamisk ballon
-fotovoltaiske paneler;
- dobbeltruder og glas-overlevelsesmidler;
-DPE A/GES A;
- kun 10 minutter fra Carcassonne.

En unik ejendom for dem, der er på udkig efter mere end et hus: et sted med en historie, arkitektur og sand identitet, uden at opgive komfort i dag.
Et gammelt kapel, som du ikke bare besøger: du er nødt til at opdage det for at forstå hele personligheden.

Salgspris: 252,000 euro ISP - Gebyrafgift sælger

Varer, der tilbyder en sådan identitet, kombineret med et så højt niveau af energikomfort, er ekstremt sjældne.

Lad dig overraske af dette sted fuld af historie. Kontakt mig i dag for at organisere dit besøg. Den virkelige kærlighed er ikke fortalt ... Han opdager sig selv.

DPE A - 69 / Drivhusgas A - 2
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 850 EUR og 1190 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Marina Martinez på 0640397497 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Marina Martinez handler under status af handelsagent registreret hos rsac bodyonne 903512523 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 00

Marina Martinez (EI) Handelsagent - SFCR Number: bodyonne 903512523 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.