Villa i La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique

Emmanuelle renault, Laureate Venduse Bemærkelsesværdig 2025 på Propriétés Privée Immobilier, præsenterer dig "Full Light," et enestående hus i 2015 ideelt beliggende, rolig, et par minutters gang fra butikkerne, stranden, den værdsatte Place du Marché og Avenue du Général de Gaulle. Lavet af en berømt arkitekt, er denne ejendom med moderne linjer og raffinerede finish sælges møbleret.
Det er familiens hjem par excellence med sine generøse, behagelige mængder, åben for ydersiden og dens 5 soveværelser.

Stor selvstændig garage.
Lukket, anlagt og skovklædt jord.
Eksponering: SUD/West

Beskrivelse: Stueetagen består af en indgang med skabe, en stue, badet i lys, på mere end 45M2, meget åben til ydersiden med sine store vinduer, med udsigt over en behagelig træterrasse. Meget flot service: specialfremstillede møbler, hjem automatisering? Åbent køkken, perfekt udstyret, er moderne og funktionel med en spiseplads.
Det er unikt og er skræddersyet af en tømrer: upoleret glas bordplade, high-end apparater: ovn, dampovn, fladvarmer, høj-niveau opvaskemaskine, hvid induktion plade af mærket De Dietrich, vinkælder. Et brusebad, tilbage fra stranden, med WC, er designet til mere praktisk i hverdagen.

En smuk openwork træ trappe vil føre dig til natten rum, beliggende på første sal. Den består af en landing betjener tre smukke soveværelser, hvoraf det ene har sit brusebad og sit private toilet. En anden har direkte udsigt over en behagelig terrasse. Et brusebad med bad og separate toiletter fuldføre denne etage.

For at perfektionere alt, på det lavere niveau, vil du opdage en stor lagerplads, en sovesal og et brusebad med toilet og vaskeri.

Teknisk bedømmelse: 2015 konstruktion, store dobbeltfarvede aluminium bugter (hvid/grå ydre interiør), dobbelt glas, centraliserede elektriske skodder. Store banne. Varmepumpe, termodynamisk ballon. Optisk fiber. Sanitation: alle drænet
Ejendomsskat: 2328 pr. år
Meget lave årlige energibelastninger
DPE: A/A

Du vil blive forført af dette lyse hus, med moderne og rene linjer, resultatet af et smukt samarbejde mellem ejerne og arkitekten. Dens privilegerede geografiske placering, dens mængder og dens kvalitet tjenester gør dette hus til en sjælden og værdsat ejendom på området! Ideel til en hovedbolig, en fod på land eller til sæsonbestemt leje.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Emmanuelle renault på 06 84 57 02 82 eller via e-mail på .

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Emmanuelle renault handler under status af handelsagent registreret med rsac ventiler 833 479 280 med private ejendomme, med en kapital på 40.000 euro, zac ferré eg - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Forretningskort Transaktioner på fast ejendom og erhvervsfonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n° 30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galian guarantee - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af MMA Entreprise nr. 120. 137. 405.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géorisques: . De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt. Mandat "Full Light" nummer 440205. Salgspris: 1280000 euro HAI, agenturgebyrer inkluderet. DPE 54 GES 1 Anslået beløb af årlige energiudgifter til en standard brug mellem 650 og 920 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023. (3. 23% gebyr skat inkluderet på bekostning af køberen.)
Medejerskab af 22 partier.

Årlige udgifter: 1 euro.
Emmanuelle renault (EI) Handelsagent - SFCR Number: Vannes 833 479 280 - .