Villa i Fréjus, Var

Villa med swimmingpool beliggende 3 minutter fra motorvejsindgangen i bydelen Tour de Marre på Cane Route

I fredelige omgivelser tilbyder denne villa på den ene side et areal på 90 m2 og 72 m2 Carrez på en velindrettet grund med mange udendørs faciliteter.

Generel beskrivelse
Huset består af en lys stue med træ komfur, et åbent udstyret køkken, et soveværelse med skabe, et kontorområde, et badeværelse med vindue og toilet, samt et vaskerum. Ovenpå serverer en mezzanin et mansarderet soveværelse og komplementær opbevaring på loftet.

Tømreren er lavet af dobbeltglaseret træ med myggenet. Den termiske komfort er sikret ved en reversibel aircondition og en varmtvandsballon på 150 liter (installeret i 2023).

Eksterne ydelser
Grunden giver dig mulighed for at parkere nemt 5 til 6 køretøjer. En 6 x 9 meter klor pool (dybde på 0, 90 m til 1, 60 m) fuldender det udendørs rum, med udvendig belysning, en kugle felt, en udendørs bruser og en have læ. Facaden blev redone i 2024.

Det hele er baseret på en grund uden sanitetsstøvsuger. Taget er blevet revideret og udstyret med en regn barriere. Sanitet er i overensstemmelse (SPANC rapport up-to-date). Vandet kommer fra en fælles ankomst delt mellem tre villaer, udstyret med en deflator (landbrugsvand).

Yderligere oplysninger
Ejendomsskat: 1.600 € om året

Vandforbrug: ca. 300 € pr. år

Elforbrug: ca. 200 € pr. måned

Kontakt os nu for at organisere et besøg og opdage det fulde potentiale i dette charmerende hus!

Energiklasse C, Klimaklasse A Anslået gennemsnitlige årlige energiudgifter til et standardforbrug, baseret på energipriserne i 2025: mellem 720, 00 og 1040, 00 €. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Georiques: .

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler