Villa i Gerfalco, Grosseto-provinsen

OVER 700 kvm med restaurant, værelser og 3.000 kvm private grunde i hjertet af toscana
De mest interessante muligheder starter ikke fra bunden
Enhver, der investerer i sektoren for gæstfrihed, ved, hvor svært det er at finde ejendomme, der kombinerer væsentlige dimensioner, en autentisk placering og potentialet til at udvikle nye projekter uden at starte fra en tom grund.
Mange ejendomme kræver enorme investeringer, før man overhovedet kan forestille sig en aktivitet. Andre er beliggende i områder, der mangler identitet eller langt fra større turistruter.
Borgo Gerfalco repræsenterer en anden mulighed. En ejendom på mere end 700 kvm beliggende inden for en af Toscana ~s mest karakteristiske middelalderlige landsbyer, i et område, der har set støt stigende interesse fra rejsende søger ægthed, natur og livskvalitet.
Når placering bliver reel værdi
Gerfalco er et af de steder, der stadig formår at overraske.
Den ligger på de toscanske metalfyrhøje og bevarer charmen i en middelalderlig landsby og byder på betagende udsigt over det omkringliggende landskab og de uspolerede landskaber i Maremma.
Hikers, cyklister, mad- og vinentusiaster, internationale rejsende og besøgende, der søger en mere autentisk Toscana alle finde vej her.
Dette er en anden form for turistefterspørgsel: mere kræsne, erfaringsdrevne og støt voksende.
En ejendom der allerede er indrettet til gæstfrihed
Ejendommen blev udtænkt til gæstfrihed brug og allerede nyder godt af en meget funktionel layout.
Hovedetagen omfatter en reception, en rummelig restaurant spisestue, et fuldt udstyret professionelt køkken, serviceområder og fælles rum dedikeret til gæster.
Den øverste etage hus indkvartering sektion, byder på dobbeltværelser, familieværelser, private badeværelser, og panorama-terrasser, der yderligere øger gæsteoplevelsen.
Ejendommen tilbyder i øjeblikket fire værelser, der allerede er i brug, suppleret med yderligere områder, der kan restaureres og udvikles, hvilket øger indkvarteringskapaciteten betydeligt.
Det virkelige potentiale er, hvad du ikke ser endnu
Mange ejendomme afslører straks alt, hvad de har at tilbyde.
Denne ejendom giver plads til iværksætter vision.
De mange ekstra værelser, opbevaringsområder og eksisterende rum kan omdannes til ekstra værelser, suiter, uafhængige lejligheder, wellness-områder eller rum, der er dedikeret til eksperimenterende aktiviteter.
Denne fleksibilitet gør ejendommen særlig attraktiv for investorer, der søger et projekt, der kan udvikle sig over tid.
3.000 kvm plads til at forbedre
Ejendommen omfatter også ca 3.000 kvm private grunde.
Et værdifuldt aktiv, der yderligere udvider udviklingsmulighederne.
Afslapningsområder, eventrum, udendørs aktiviteter, eksperimenterende stier eller dedikerede wellness zoner kan alle forestille sig inden for denne naturlige indstilling.
I dag udgør et sådant udendørs rum en stadig vigtigere konkurrencefordel på gæstfrihedsmarkedet.
Et solidt grundlag for et nyt projekt
Blandt ejendommens mest værdifulde funktioner er det nyligt renoverede tag og det træfyrede varmesystem.
Disse elementer er et solidt udgangspunkt for udvikling af et gæstfriheds-, turist-, bolig- eller projekt med blandet brug.
Meget mere end en gård ophold
Størrelsen og konfigurationen af ejendommen giver mulighed for mange mulige anvendelser.
Boutique hotel, albergo diffuso (scattered hotel), pensionat, feriebolig, retreat center, wellness facilitet, co-housing projekt, multi-familie residence, eller prestigefyldte private ejendom.
Mulighederne er omfattende, forenet af en væsentlig faktor: muligheden for at forbedre en sjælden ejendom i en region, der fortsætter med at tiltrække besøgende fra hele verden.
I hjertet af autentisk toscana
Omtrentlige afstande:
Et strategisk sted, der kombinerer natur, turisme, kultur og tilgængelighed.
Muligheder som denne bliver mere og mere sjældne
Ejendomme, der tilbyder mere end 700 kvm, en etableret gæstfrihed kald, omfattende udendørs områder, panoramaudsigt og ekspansion potentiale bliver stadig vanskeligere at finde.
For investorer, der søger en fast ejendom mulighed med konkrete udviklingsmuligheder, Borgo Gerfalco tilbyder en kombination af funktioner sjældent findes i en enkelt ejendom.
Bestil en visning
Nogle egenskaber kan kun værdsættes fuldt ud personligt.
Kontakt os for yderligere information og for at arrangere et besøg. Du vil være i stand til at opleve på første hånd de rum, indstilling, og udviklingspotentialet af en ejendom, der kunne blive en af de mest spændende projekter i autentiske Toscana.
Vi accepterer samarbejde med alle ejendomsmæglere