Farm hus i Monteriggioni, Siena-provinsen

Gamle landsby med 14 lejligheder, swimmingpool og slående romersk bad til salg i Monteriggioni. I hjertet af Sienese landskab, beliggende i et af de mest eksklusive og eftertragtede områder i Toscana, ejendommen dominerer et enestående bakket landskab, tilbyder en betagende udsigt, der strækker sig til de berømte tårne i San Gimignano og den middelalderlige profil af Monteriggioni.
Ejendommen er let at komme til via en typisk panoramabane, der garanterer maksimal privatliv, mens den forbliver en kort afstand fra de vigtigste tjenester og vejkryds. Komplekset, dygtigt restaureret i autentisk toscanske "arte povera" stil og med de mest moderne bæredygtighedsstandarder, består af en hovedbygning i sten og mursten boliger 7 lejligheder, samt en stor restaurant med bar, professionelt køkken, spisekammer og vinkælder.
Adjacent er den charmerende herregård, elegant opdelt i to store spejlede, forbinder boliger. Ejendommen er afsluttet af to separate outbuildings: de første huser to store eksklusive suiter med unikke panoramavinduer, mens den anden indeholder yderligere 4 uafhængige lejligheder. En note af absolut prestige er det underjordiske Romerske Bad, en eksklusiv plads udskåret i en naturlig hule med vand opvarmet til 38°C.
Landsbyen er omgivet af en omhyggeligt vedligeholdt park-have udstyret med et legeområde og beriget med en pragtfuld udendørs swimmingpool med solterrasse. Hele det grønne område serveres af et regnvandsindsamlingssystem optimeret til automatisk vanding. Ejendommen strækker sig over ca. 3 hektar privat jord, herunder en produktiv in-ground olivenlunde med omkring 150 oliventræer, plus tre separate udendørs parkeringspladser for i alt 40 parkeringspladser.
En perfekt ejendom for investorer, der ønsker at erhverve en højt profileret gæstfrihed virksomhed, der allerede genererer indtægter, eller for dem, der søger en eksklusiv prestigebolig i hjertet af Toscana, med mulighed for at konvertere hele komplekset til en prestigefyldt privat multi-familiebolig.

Ejendom ref: CNT3736
Lokalitet: Monteriggioni, Provins: Siena, Regionen: Toscana
Type: 852 sq m/9. 170 sq ft historisk landsby konverteret til en gæstfrihed ejendom arrangeret over flere niveauer, med restaurant, have, terrasser og udendørs swimmingpool
Opførelsesår: 1700
Restaureringsår: 2020
Betingelser: fremragende
Jord: 2, 47 ha/6. 11 hektar jord, herunder 0, 08 ha/0. 20 hektar agerjord, 0, 46 ha/1. 14 hektar skov, og 0, 72 ha/1. 77 hektar olivenlunde
Have: 8600 sq m/92569 sq ft privat have

Terrasse: Hele området i landsbyen er terrasse, med en terrasse med en central regnvandsindsamling godt
Swimmingpool: privat opvarmet udendørs swimmingpool, 16x9, med solterrasse, og et overdækket romersk bad i en hule med vand ved 38°C
Parkering/Garage: tre parkeringspladser med over 40 udækkede udendørs parkeringspladser

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig, Starlink
Internet: tilgængelig (Starlink, Wi-Fi, ADSL, satellit-tv)
Varme: varmepumper (uafhængige for hver udbygning), LPG, klimaanlæg suppleret med 20 kW solcellepaneler
Vand: vigtigste byforsyning + reserve artesian godt på 10 m/33 ft dybde og regnvand opsamling tank til vanding, vandbehandlingssystem
Elektricitet: aktiv, suppleret med et 20-kW solcellesystem
Vandaffald: trekammers Imhoff septisk tank, eget rensesystem og fedtvandstank

Afstand fra tjenester: 10 km
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Firenze 60km, Pisa 90km
Grusvejen: 0. 02km

Layout:
Bygning 1 (Main Building + Manor Stuehus)
Stueetagen: 3 uafhængige lejligheder, stor restauranthal med barområde, professionelt køkken, spisekammer, vinkælder værelse. Sammenhængende herregård sektion.
Første etage: 4 selvstændige lejligheder. Sammenkobling herregård sektion.
Annex/es: 1 suite outbuilding med to panorama suiter; 1 udbygning med 4 uafhængige lejligheder; 1 hule med plads til det romerske bad