Villa i Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpes-Maritimes

Villa med godkendt byggetilladelse nær stranden i Saint-Jean-Cap-Ferrat Set anden linje fra havet i en af de mest eftertragtede boliglommer i landsbyen, denne sydvendte villa tilbyder en sjælden mulighed inden for 150 meter fra stranden og en kort gåtur fra centrum af Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Placeret på en helt flad grund på 1,275 m2, ejendommen nyder godt af hele dagens sol, en rolig have og fremragende privatliv, med begrænset trafik foran huset på grund af den enkelt-bane adgang vej. Den eksisterende villa tilbyder ca. 165 m2 indre rum og er i øjeblikket arrangeret med en stue og spisestue, et lukket køkken, fire soveværelser, to badeværelser og et gæstetoilet. En nær fuld-layout kælder under huset giver tekniske og opbevaringsområder.
Haven omfatter en swimmingpool, en udbygning eller gæst bygning, parkering og generøs fladt udendørs rum, hvilket skaber en meget brugbar beliggenhed tæt på både havet og landsbyen faciliteter. Ejendommen sælges med en godkendt byggetilladelse, klar til at bygge, til en moderne villa på ca. 420 m2. Det godkendte projekt er arrangeret over tre niveauer, med 152 m2 på haveniveau, 127. 60 m2 på første sal og 140.
40 m2 på lavere niveau, bortset fra visse tekniske områder, terrasser og poolområder. Projektet omfatter også generøse udendørs opholdsrum, herunder haveterrasser, swimmingpool-området og en tagterrasse designet til at udvide opholdsrummet og drage fordel af omgivelserne. Det foreslåede haveniveau omfatter en entré, åbent køkken, spiseplads og en 66 m2 stue åbning mod terrassen, haven og swimmingpool.
Dette niveau giver også to soveværelses suiter, herunder en vigtigste suite med påklædningsværelse og badeværelse, sammen med et gæstetoilet og opbevaring. Første sal er designet med tre yderligere soveværelser, badeværelser, en undersøgelse, biblioteksområde og terrasse, mens det lavere niveau omfatter et fitnesscenter, spil værelse med bar, badeværelse, vaskeri, opbevaringsrum og personale indkvartering med soveværelse, stue og badeværelse.
Tagtaget niveau yderligere forbedrer projektet, med en anlagt terrasse område, solpaneler, varmepumper og et tagvindue integreret i designet.