Lejlighed i Aubervilliers, Seine-Saint-Denis

I Aubervilliers, på øverste etage i en nylig bolig leveret i 2019, er denne smukke familie lejlighed på næsten 86 m2 spredt ud over 4 hovedrum, herunder 3 komfortable soveværelser. Beliggende på 4. og øverste etage med elevator, det har en behagelig balkon-terrace på omkring 7 m2, ideel til at nyde et udendørs område i rolige. Kondominium, fuldt sikret, tilbyder også et pænt miljø med en privat skovklædt område, der bidrager til en venlig og familie atmosfære.

Lejligheden forfører af sin lysstyrke takket være sin forbipasserende konfiguration. Den dobbelte stue og stue med åbent køkken drage fuld fordel af lyset hele dagen, mens værelserne er i en mere bevaret del af indkvarteringen. Den indvendige fordeling er funktionel, med en korridor, der serverer de forskellige værelser, et badeværelse, et badeværelse og separate toiletter, så alle kan nyde deres privatliv.
Nylige tjenester, flerlags parket- og dobbeltruder bidrager til en umiddelbar følelse af komfort og en god kontrol af forbruget, forstærket af en DPE klassificeret i B.

Altan-terrassen er en reel udvidelse af stuen. Beskyttet fra øjet, det tilbyder en privilegeret indstilling til at dele måltider udendørs eller blot slappe af. Lejligheden nyder også godt af en kollektiv opvarmning med gas og en fordeling af varmt vand med gas, garanterer en homogen komfort. Daglig liv er også lettet ved tilstedeværelsen af en parkeringsplads i kælderen og to fuldt sikrede cykelrum, i et kondominium med fiberoptik.
Ensemblet danner et moderne, praktisk og perfekt tilpasset sted for et familieliv.

I umiddelbar nærhed styrkes det levende miljø af tilstedeværelsen af mange faciliteter. Familierne vil sætte pris på situationen omkring 200 m fra et bredt udvalg af skoler: Jean Macé grundskolen på omkring 200 m, Francine Fromund børnehaven på omkring 200 m, Condorcet offentlige grundskole på omkring 200 m, Jacques Prévert børnehaven på omkring 200 m, samt Jean Jaurès skole og Jules Guesde grundskole på lidt over 500 m.
For de større er Collège Jean Moulin ca. 500 m væk. De grønne områder er ikke udeladt, med Jean Ferrat legeplads på omkring 200 m og pladsen de la Porte de la Villette på omkring 400 m, tilbyder behagelige steder til udendørs udflugter. På transportsiden, metrostationen Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins, servering linje 7, ligger omkring 400 m væk, hvilket giver en bekvem service til Paris og de tilstødende kommuner.

Tekniske specifikationer

- Ejendomsskat: 2340 €
- Kondominium afgifter: 258 € per måned
- DPE: B
- Varmetilstand: gaskollektiv
- Metode til fordeling af varmt vand: gas
Antal partier af condominium: 185, Gennemsnitligt årligt beløb af andelen af udgifter (budgetoverslag): 3096€ eller 258€ pr. måned. Gebyrerne afholdes af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°993 101 989 - Registry of PARIS 4th arrondissement) Matthieu catillon entrepreneur Individual 06 09 47 12 08 - Ref. 958801