Farm i Vila Nova de Foz Coa, Guarda (distrikt)

En ekstraordinær ejendom beliggende i Upper Douro, nær Almendra togstation, byder på en lang flodbredde og en flod strand. Det strækker sig over ca. 130 hektar og omfatter en officiel DOC Douro vingård dækker omkring 51 hektar, hvor druer af fremragende kvalitet er produceret fra regionen ~ s mest ikoniske røde druesorter, såsom Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinto Cão, Tinta Roriz, og Barroca, med den højeste klassificering defineret af IVDP: klasse A.

Fuldt struktureret og mekaniseret, med ca. 50% af området vandes via en kunstvandingsinfrastruktur, består det af et vandindtag, en pumpestation, et vandtransportsystem, en vandreservoir (225 m3), en filtreringsstation og primære og sekundære distributionssystemer.

Det resterende areal af boet rummer et enormt potentiale for dyrkning af oliven- og mandeltræer, da det ligger i en region, der er usædvanlig rig på produktion af disse afgrøder, og fordi topografien og indretningen af hele ejendommen er perfekt egnet til et nyt landbrugsprojekt i dette område.

Placeringen er unik, beliggende i en privilegeret del af Douro Demarcated Region, der går tilbage til forhistoriske tider, hvor skønheden i vinmarkerne blander med århundreder gamle og årtusinder gamle minder.

Denne smukke ejendom tilbyder også plads til opførelse af et hus eller gæstebolig , med potentiale for at udvikle et turistprojekt.

Det har god adgang, er omkring 15 minutter fra centrum af Almendra, 30 minutter fra Vila Nova de Foz Coa, og omkring 20 minutter fra Barca de Alva og Spanien.

En glimrende mulighed for dem, der søger en eksklusiv ejendom i Douro-regionen, for et stort vin- og landbrugsprojekt, et idyllisk andet hjem eller et unikt turistprojekt.
Karakteristika:
Grundareal: 1 305 017 m2 14 047 086 sq ft
Energieffektivitet: Certificering i gang
Funktioner:
Udelukket fra SCE i henhold til artikel 18(2)(g) i lovdekret 101-D af 7. december 2020.
Luximos christie har over 1.200 ejendomme til salg i Portugal, der tilbyder en fremragende service inden for ejendomsmæglervirksomhed. Luximos christie's er et eksklusivt datterselskab af Christie ~s International Real Estate (1350 kontorer i 46 lande) til Algarve, Porto og Nordportugal, og leverer sine tjenester til boligejere, der sælger deres ejendomme, og til nationale og internationale købere, der ønsker at købe fast ejendom i Portugal.
Vores udvalg omfatter moderne og moderne ejendomme, nær havet eller ved floden, i Foz do Douro, i Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, nær golfbaner eller marinaen.
LIC AMI 9063