Villa i Pistoia, Pistoia-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 448 m2 areal (15 rum) - ca. 480 m2 samlet bruttoareal
Elegant villa på tre niveauer, gratis på alle fire sider
Privat eksklusiv have og park på ca. 1.500 kvm
selvstændig jord-gulv lejlighed på ca. 85 kvm inkluderet i overfladen
Livbar terrasse med direkte adgang fra opholdsområdet
Tilbehør: Dedikeret garage, værktøjsskur og vaskerum
Opvarmning: Autonom
Tilstand: Godt samlet, klar til umiddelbar belægning
Beliggenhed: Elite og højt eftertragtede boligområde i Pistoia

Intern beskrivelse:
i en af de mest elegante, rolige og eftertragtede boligkvarterer i Pistoia, tilbyder vi til salg en prestigefyldt løs villa på ca 448 kvm (ca. 480 kvm samlede brutto overflade). Ejendommen, uafhængig på alle fire sider, er spredt over tre niveauer og er kendetegnet ved en optimal og rationel layout af de indvendige rum, hvilket gør det perfekt til en stor familie eller til at rumme flere uafhængige husstande:

Hævet stueetage: Hovedindgangen åbner ind i en indbydende og lyse formel opholdsstue, forbundet med et rummeligt og funktionelt spise-i køkken. På samme niveau ligger det første soveområde, som er vært for komfortable soveværelser og windowed badeværelser. Opholdsstuen giver direkte adgang til den livlige terrasse og den pragtfulde private park.

Første etage: Komfortable indre trapper fører til det øverste niveau, bestående af flere alsidige værelser, der kan bruges enten som et ekstra opholdsområde / studie eller som et andet og privat soveområde med ekstra soveværelser.

Ground Floor (uafhængig lejlighed): En betydelig merværdi af denne ejendom er tilstedeværelsen af en uafhængig lejlighed på ca. 85 kvm beliggende i stueetagen, perfekt til gæster, personale eller familiemedlemmer. Dette niveau er afsluttet af forsyningsrum anvendes som en garage, værktøjsskur, og et praktisk vaskerum.

Ekstern beskrivelse:
Villaen er helt omkranset af en storslået og eksklusiv privat park på ca. 1.500 kvm, en flad og rolig grøn fristed sikrer absolut privatliv. Den rummelige terrasse, direkte tilgængelig fra køkkenet og stuen på hævet etage, repræsenterer den naturlige sommer udvidelse af stuen, perfekt til al-fresco spiseplads. Ejendommen er i samlet god stand, udstyret med selvstændig opvarmning og rigeligt brolagte udendørs områder til parkeringspladser i den private gårdhave.

Afstande:
Pistoia Historic Center: 1. 5 km
Montecatini Terme: 12 km
Prato: 20 km
Firenze (City Center): 40 km
Firenze Lufthavn: 35 km
Lucca: 45 km

Ref. A4948RV2577816A