Villa i Salles-Courbaties, Aveyron

Bare 10 minutter fra Villeneuve, i landsbyen Salles-Courbaties, en charmerende stenhus (halvlukket på den ene side) tilbyder 45m2 af stue på tværs af tre niveauer. Det har en dejlig, åben plan og lysfyldt stue bestående af en stue/spisestue med et åbent køkken, og to soveværelser, hver med sin egen brusebad og toilet.
Udenfor, vil du nyde en behagelig tilstødende have på omkring 200m2.
Desuden kan en lukket indgang veranda bruges som en parkeringsplads eller opbevaringsskur.
Opvarmning via en luft-til-luft varmepumpe og et brændeovn. Aircondition
Dobbeltruder.
Forbundet til netnettet afløbssystem.
Arbejde: Tagreparationer

* Egenskabsdetaljer

Beliggende tæt på Historic Bastide Village for Villeneuve D'Aveyron, tildelt 2025 Plus Beaux Village i Frankrig, understøtter mange turistattraktioner, med arrangementer hele året, herunder kunst, kulturelle og musik begivenheder. Med faciliteter lokale, herunder barer, restauranter, butikker, slagtere, frisører, medicinske faciliteter plus meget mere. Villeneuve har en meget traditionel og lokale producentmarkeder hver søndag morgen
Kun 20 minutter fra byen Villefranche-de-Rouergue understøtter mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Villefranche-de-Rouergue har for nylig været involveret i to filmsteder for Net Flix, hvoraf den ene er tilpasning af alt det lys, vi ikke kan se.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca. 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter

* Oplysninger om ejendom

Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris herunder agenturgebyrer og moms):65000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inkl. moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 60000 €
Honoraires de 8. 33% a charge acquereur

DPE E: • Logement a consommation entergetique overdreven: classe E.
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 420 et 670 euros par an. Prix moyens des energy indekses sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af hovedhuset: mellem 420€ et 670 € . Om året for hovedhuset, anslået beregning på grundlag af energipriser i 2021, 2022 og 2023 (anmeldt).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

Ikke-tilbageholdelse de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os

France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Contacct us

Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 2:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 45 m2
Areal: 328 m2:
Taxe Fonciere: €200;:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: aveyron:
Postnummer: 12260:
Have: Ja:

* Tæt på Beaux Villeneuve d'aveyron
* lokale arrangementer hele året
* Støttet af tre lufthavne
* Smuk amtside
* Tog til toulouse
* vandreture på landet
* Lokale producenter markeder