Villa i Pézenas, Herault

Dette er et hus med reel tilstedeværelse, gemt bag en port i hjertet af historiske Pezenas. Træd indenfor og gården afslører sig selv som en ægte oase: en frodig middelhavshave, en swimmingpool, solbadede terrasser og en skræddersyet pergola til skyggefulde måltider. Huset selv minder om en italiensk palads, med svævende lofter, en original sten trappe og historiske buer løber gennem tre etager af generøse boligområde.
Der er tilføjet praktiske bekvemmeligheder uden at forstyrre karakteren, herunder reversible luftvarmepumper.

Pezenas selv er en af de mest karakteristiske byer i Herault, kendt for sine antikke butikker, teater arv og ugentlige marked, med Beziers og kysten både inden for nem rækkevidde.

* Egenskabslayout
Stueetagen: Hovedindgangen fører ind i en hal, hvorfra en vinkælder og trappen er nået. En original stentrappe, foret med historiske buer, fører op gennem huset. Store glasdøre åbner fra en generøs stue, med et køkkenområde, direkte på gården. Et loft over tilbyder ekstra soveplads, sammen med et separat toilet og opbevaringsrum.

Første sal: Halvvejs op ad trappen, et soveværelse er gemt i. Første sal selv åbner ind i en stor stue og spisestue, med fire glasdøre fører ud til en terrasse, der kører den fulde længde af facaden. Det veludstyrede køkken åbner også direkte på denne terrasse. To yderligere soveværelser og et badeværelse (vask, brusebad, badekar, toilet) fuldføre denne etage.

Anden sal: En rummelig stue, som også kunne tjene som et ekstra soveværelse, sidder ved siden af et værelse udstyret med garderobeskabe, et yderligere soveværelse, og to badeværelser (et med badekar og håndvask, et med bruser, håndvask og toilet).

Udenfor: Den gated gårdhave er plantet med nem-pleje, stedsegrønne og blomstrende middelhavsarter, herunder citrustræer, oleander, bougainvillaea, og calla liljer. En specialbygget pergola giver skygge til udendørs spisning og afslapning, ved siden af poolen og dens udendørs brusebad. Der er plads til at parkere en bil i porten fører til haven.

Ekstras: Varme og køling leveres af reversible luftvarmepumper, med en god energiværdi, smidig

* Sted
Pezenas er hjemsted for omkring 10.000 mennesker og er enormt populært hos ferie beslutningstagere og anden boligejere. Kendt som Moliere's Town, det sidder i begyndelsen af maleriske rullende landskab, der fører op til Montagne Noire længere mod nord. Pezenas er et lokalt center for antikviteter og kunst og kunst-med to gigantiske antikviteter og brocante messer om året- og spiller vært for nogle af regionens fineste restauranter. Byens ugentlige lørdag morgen marked er også en enorm lodtrækning.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Partner Agent Mandat - Delegation.

Energimærke: B. Gennemsnitlige energipriser indekseret den 1. januar 2021 (inkl. abonnementer).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Antal modtagelsesrum: 4:
Antal soveværelser: 4:
Antal badeværelser / bruserum: 3:
Habitable Area: 350 m2
Taxe Fonciere: €2364;:
Opbevaring: Ja:
Amt: Herault:
Postnummer: 34120:
I nærheden af centrum: Ja:
Swimmingpool: Ja:
Have: Ja:

* Centrale Pezenas
* Store mængder
* Lush Have med Pool
* Reversible luftvarmepumper
* 3 reception værelser, 1 spisestue
* 4 Soveværelser, 3 badeværelser
* Tæt på lokale faciliteter
* 20 minutter til stranden
* 25 minutter til lufthavnen