Villa i Le Chambon-Feugerolles, Loire

Gammeldags renoveret med frimærke ! 109 m2 boligareal

Leder du efter en sjælden ejendom, der kombinerer charme af den gamle og moderne komfort? Denne gamle skole dateres fra før 1948 helt renoveret med omhu, vil forføre dig med sine ekstraordinære mængder, dens bemærkelsesværdige lysstyrke og dens unikke karakter.

Beliggende i en lille rolig udvikling, tæt på La Pouratte-området, tilbyder dette hus et opholdsområde på 109 m2 i et behageligt og eftertragtet miljø.

Fra indgangen vil du opdage en stor stue på omkring 50 m2 herunder en stue, en spisestue og et åbent køkken. De smukke loftshøjder samt de store bugt vinduer giver en følelse af plads og allestedsnærværende naturlig lysstyrke hele dagen.

Natrummet består af tre soveværelser:

* Et første soveværelse på 14 m2, særligt lyst.
* Et andet soveværelse på 8,33 m2 med et gulvareal på omkring 20 m2.
* Et tredje soveværelse på 9 m2 med et gulvareal på omkring 21 m2.

Du vil også nyde et rummeligt moderne badeværelse på 9, 31 m2 udstyret med et hjørne bad og en walk-in bruser.

For at fuldføre denne egenskab:

* Et vaskerum på 8, 57 m2.
* Et loft på 13 m2.
* To toiletter fordelt over hvert niveau.

Tekniske tjenester:

* Dobbeltglaserede PVC vinduer med forstærket isolering.
* Inertial elektriske radiatorer.
* Nylig brændeovn.
* Self-justerbar VMC.

Energy Performance Diagnose:

* DPE: D (249 kWh/m2/år)
* Drivhusgas: B (9 kg CO2/m2/år)

En atypisk egenskab fuld af karakter, ideel til elskere af mængder, lysstyrke og ægthed.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: .

For yderligere information eller for at arrangere et besøg, kontakt Didier Aurélien, ejendomsrådgiver Optimhome. Gebyrerne er sælgers ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Aurelien Didier Entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°979 086 378 Registry of the puy en velay) 06 20 59 95 58 (ref. 610910 )