Villa i Villefagnan, Charente

Denne smukke country hjem er en alsidig ejendom tilbyder mange muligheder. De vigtigste 3-værelses hus er i øjeblikket arrangeret som en familie hjem, med 1-værelses anneks med sin egen private badeværelse bruges til venner og familie. Den anden 2-værelses hjem er i øjeblikket lejet giver en ekstra indkomst på 540 om måneden.
På nuværende tidspunkt er annekset og andet hus forbundet med en låst dør, adgang til hovedejendommen kun. Men dette kan nemt ændres for at gøre det andet hus til en 3-værelses ejendom til langtidsleje, en chambre d'hote, eller blot feriebolig for familie og venner.
Opholdsstuen og åbent plan opholdsområde i hovedhuset er fuld af lys og strømmer naturligt ind i hinanden, adskilt af 3 trin. Garage og bilhavn har adgang direkte i hovedhuset via bagkøkkenet.
Der er en separat velisoleret værksted med en stor bilhavn til at parkere større køretøjer såsom en campingvogn eller arbejdsvogn. Med forbehold af de nødvendige tilladelser har dette område potentiale til at blive omdannet til en gite.
Hele ejendommen er fuldt lukket, så kæledyr kan strejfe frit rundt og forblive sikre. Den ovenfor jorden swimmingpool med den hævede træ surround terrasse, er perfekt til at nyde den varme Charentaise sol.
Opvarmning sker via træpillebrændere, og ejendommen nyder godt af en fremragende DPE-klassificering af C.
En ejendom med så meget fleksibilitet er et sjældent fund. Bestil en visning i dag!
HUS 1
Gulv 1:Living værelse (50m2): laminat gulve, pellet komfur (Wi-Fi aktiveret), kontorområde, udsat stråleLiving/Spiseområde (60m2): monteret køkken, laminatgulve, pellet komfur, Velux vindue med lukker, adgang til terrassePantry (11.
5m2): farvet glat betongulveScullery/Utility køkken (12m2): farvet glat beton gulvWC (1m2)Vin butik/Cellar (13m2)Stort værelse (45m2): farvet glat beton gulvMezzanin over scullery (24m2)Ground Floor 2 (et par skridt op fra Ground Floor 1): Bruseværelse (6. 5m2): flisebelagt, walk-in bruser, håndvask, WC, ventilationssystemHallway (6m2): flisebelagt, adgang til terrasseLanding: tæppebelagt gulvSoveværelse 1 (16m2): laminat gulve, dressing område; en-suite bruserum (3.
5m2): laminatgulve, håndvask, toilet, bruser, ventilationssystemSoveværelse 2 (10m2): laminatgulve, stråleudsatSoveværelse 3 (10. 5m2): laminatgulve, stråleudsat
Hus 1 Bilag
(adgang via vaskerummet, eller øverste etage i House 2 hvis ønsket)Ground-gulv vaskerum med adgang til øverste etageSoveværelse 4 (20m2) ovenpå: laminatgulve; en-suite brusebad (2, 5m2): flisebelagt, walk-in brusebad, håndvask, opvarmet håndklæde skinne
Udendørs:
Overjordisk pool med trædæk, automatisk pH doseringssystemSommerkøkken og terrasse med optrækkelig forteltLukket have med regnvandstankhane og 2 hovedvandhanerLukket gårdhaveVegetable have og hønsegårdCarport (37m2): farvede glat betongulveStort værksted (68m2): Betongulve, isolerede vægge, dobbeltruder, godslift. Mulighed for at skabe en ferieudlejningsenhed (gite) 90m2 øverste etage; værksted og carport med plads til en autocamper nedenfor.
Garage: plads til en bilBarn (78m2) HUS 2
(I øjeblikket lejet møbleret på 540/måned; mulighed for at beholde lejeren)Ground gulv:Living areal (40m2): flisegulv, køkkenområde, pellet komfurBruseværelse (4m2): flisegulv, walk-in bruser, håndvaskWC (1m2): flisegulvPantry/Utility room: flisegulvUpper floor:Landing (6.
5m2): laminatgulve, Velux vindue (potentiel adgang til soveværelse 4 ~Sammen med brusebad og WC fra House 1 ~ hvis ønsket; i øjeblikket låst fra House 1 bilag side) Soveværelse 1 (14m2): laminatgulve, udsatte bjælkerSoveværelse 2 (15m2): laminatgulve, udsatte bjælker
Udendørs:
Courtyard / Wooden dækBILAG til at renovere knyttet til House 2 (ca. 40m2):Værelse plus øvre niveau; potentiale til at skabe adgang til House 2.