Villa i Beaumont-de-Lomagne, Tarn-et-Garonne

En charmerende Lomagnol bondegård, der perfekt indfanger varmen og karakter af landet, der bor i det sydvestlige Frankrig. Beliggende inden for 3, 8 hektar jord og omgivet af modne haver, er dette et hjem designet til at blive nydt, enten som et fredeligt tilbagetog for to eller et indbydende sted for familie og venner. Den smukke swimmingpool, generøse terrasser og etablerede haver skaber en afslappet ramme for langsommere frokost, udendørs underholdende og rolige øjeblikke ens.
Inde i huset tilbyder en varm og indbydende atmosfære, med rummelige opholdsområder, der fungerer lige godt for hverdagen og større indsamlinger. Det er et hjem, der føles behageligt og indbydende fra det øjeblik du ankommer. Hvad gør denne ejendom særligt tiltalende er sin evne til at kombinere intimitet med generøsitet. Lige så velegnet til år rundtlivende eller hosting familie og venner, det tilbyder en vidunderlig balance af komfort, karakter og livsstil.
Interiør: 284m2Ground floor• Indgangshal (22m2)• Opholds-/spisestue (40m2) udsatte stenvægge og bjælker, malet betongulv med sisaltæpper• Anden hyggelige stue (21m2) ny brænder, terracotta gulve• Køkken (20m2) original pejs, udsatte bjælker, terracotta gulve• Formel spisestue (18m2) udsatte bjælker, trægulv på terracotta gulve• Separat WC• Reading room (7m2)Første sal• Generøs landing med Juliet balkon, sisal tæppe• Soveværelse 1 (20m2) udsatte bjælker og træ
Agenuine Gascon bondegård, fuld af charme og perfekt egnet til at nyde det afslappede tempo og convivialway af livet, som Lomagne landskab er så velkendt. Placering: Department Tarn et Garonne (82), Internationale Lufthavn på 50 min. Shopping og tjenester på 8 minutter i Beaumont de Lomagne. Adgang: Landlige omgivelser, omgivet af landbrugsjord. Den omkringliggende hække giver perfekt privatliv og ro, selvom placeret ved siden af en lille landvej. Ingen nærhed.
3,4 ha enge, ideel til heste (i brug af landmand for hø baller ingen kontrakt)• 15 x 5m pool - Top af området (2024/25) saltvand med elektrisk dæksel og flisebelagt surround• Dobbelt højde lade på 91 m2 og garage på 35m2• Smukke modne haver med en dam• En kompatibel septisk tank• Dækket terrasse (18m2) med romerstolperYderligere information:• Taxe foncière 2025 2514€ pa• Fibre tilsluttet• Energiklasse: D182/D35• Høj kvalitet renovering og standard finish.• Dobbelt ruder i hele.• Alle
gulve• Soveværelse 2 (20m2) udsatte bjælker og trægulve• Soveværelse 3 (17m2) med pejs, ensuite badeværelse og originale trægulve• Soveværelse 4 (11m2) udsatte bjælker og trægulve• Soveværelse 5 (19m2) udsatte bjælker og trægulve• Badeværelse (6m2) bad, vask WC• Bruseværelse (7m2)• Separat WCExterior• Ca. elektricitet fornyet.• Gas centralvarmeinstallation med to separate systemer.• Træbrændere med varmluft opsving.• Tag og gulvisolering.
Kommentarer : Vores ejendomme er omhyggeligt udvalgt for deres placering, karakter og charme. Et hus sælges umøbleret, medmindre nævnt i beskrivelsen. Agenturet gebyrer betales af sælgeren. Alle målinger og afstande er omtrentlige. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georiques' hjemmeside: Dokument uden for kontrakt.