Villa i Sant Just Desvern, Barcelona-provinsen

I hjertet af Sant Just Desvern, kun få skridt fra den ikoniske Placa Jacint Verdaguer, står dette storslåede fritliggende hus, der perfekt kombinerer rummelighed, privatliv og en eftertænksomt designet layout til at få mest muligt ud af alle rum. En unik ejendom for dem, der søger ro i et boligkvarter uden at ofre bekvemmeligheden ved at have butikker, skoler og alle væsentlige tjenester inden for gåafstand.
Huset tilbyder 366 kvm interiør bygget område, en 90 kvm terrasse og en 16 kvm terrasse. Arrangeret over fire etager plus en semi-kælder niveau, ejendommen skiller sig ud for sine rigelige naturlige lys, alsidige opholdsrum og funktionelle layout, klart adskille de levende og sovende områder.
Entrégulvet byder dig velkommen med en rummelig hal, der fører til et generøst værelse med direkte adgang til en behagelig privat terrasse, ideel som gæsteværelse, hjemmekontor eller multifunktionelt værelse. Dette niveau omfatter også en privat garage med plads til to køretøjer, en yderst værdifuld funktion i en sådan central beliggenhed.
Første sal er dedikeret til stuen, designet som et lyst, åbent og komfortabelt rum. Stuen og spisestuen har rigeligt naturligt lys hele dagen og er suppleret med et rummeligt fuldt udstyret spise-i køkken, perfekt til madlavning og til at tilbringe kvalitetstid med familie og venner. Denne etage omfatter også et ekstra soveværelse og et gæstet toilet.
Den anden sal er afsat til soveområdet og tilbyder tre rummelige soveværelser ~oprindeligt fire, med mulighed for nemt at genoprette det oprindelige layout ~og to fulde badeværelser . Den vigtigste suite giver en ægte privat retreat takket være sin generøse proportioner, separat omklædningsrum og fredelig atmosfære.
Den øverste etage har en af ejendommens mest fremragende højdepunkter: en fantastisk 90 kvm tagterrasse solarium terrasse med en grillplads, ideel til udendørs spisning, underholdende gæster eller blot afslappende, mens du nyder den åbne udsigt over det omkringliggende område.
Den semi-kælder niveau tilføjer værdifuld fleksibel plads, der nemt kan tilpasse sig behovene i hver familie. Det er i øjeblikket udstyret med en stor åbent værelse ideel som et fitnesscenter, hjemmebiograf, kontor eller legeværelse, sammen med et enkelt soveværelse, et fuldt badeværelse og et praktisk opbevaringsrum.
Ejendommen tilbyder et fremragende komfortniveau takket være parketgulvet, vinduer med dobbeltglas i aluminium, centralvarme og aircondition i hele huset, hvilket sikrer en behagelig temperatur hele året rundt.
En enestående hjem tilbyder rummelige interiør, funktionalitet og generøse udendørs rum i en af Sant Just Desverns mest eftertragtede steder, ideel til dem, der søger en fremragende livskvalitet i en fredelig indstilling perfekt forbundet til Barcelona. Tøv ikke med at kontakte Bcn Advisors at arrangere en visning.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.