Byhus i Saint-Gengoux-le-National, Saone-et-Loire

SAINT-gengoux-LE-national - HOUSE - 10 ROOMS 268M2 - garage - swimmingpool - parkering - lys komfort og praktisk, dette byhus i Saint-Gengoux-le-National, fra 1900 og fuldt renoveret, appeller med sine rummelige mængder, tredobbelt vest-syd-øst eksponering, og menneske-skala levende miljø, kun 5 minutters gang fra byens centrum. Spred dig over 3 niveauer med et opholdsområde på 268 m2, det tilbyder en rummelig og velplanlagt layout på 10 værelser.
I stueetagen fører en rummelig og lys indgang til et opholdsrum bestående af en stue med pejs og en separat spisestue. Et kontor åbner direkte på terrassen en usædvanlig funktion ideel til fjernarbejde eller kreative aktiviteter. Det separate og funktionelle køkken har udsigt over et konservatorium og fuldfører dette niveau behageligt. På første sal, 3 soveværelser, herunder et med et stort påklædningsrum og en lyse, velproportioneret kontor giver ro og komfort.
Hele niveau nyder godt af et badeværelse med badekar og bruser, et brusebad, og 2 separate toiletter. På øverste etage er 1 soveværelse med brusebad og toilet, og et ombygget loft indkvartering 2 ekstra soveværelser. 2 kældre, 1 vinkælder, et vaskerum, og det tekniske rum for varmepumpe og vandvarmer fuldføre det indvendige layout. Udenfor, huset sidder på en fuldt lukket 1,616 m2 plot, forbedret af en velholdt have, terrasse og en 45 m2 overdækket swimmingpool.
En stor outbuilding huse 2 garager og et opbevaringsrum, samt en rummelig loft på første sal med opholdsstue, lounge-køkken, sovehjørne, brusebad, og separat toilet. Det tekniske udstyr matcher ejendommens ambitioner: varmepumpe, pejsindsats, solcellepaneler sikrer det samlede energiforbrug, mekanisk ventilation, fiberoptik forbindelse, og lysnettet dræning garanterer termisk komfort, energibesparelser, og optimal tilslutning på daglig basis.
Kontakt os, så vi kan arrangere en visning af denne fine ejendom sammen.*SAINT-gengoux-LE-national • HAUS • 10 zimmer, 268 m2 ~ garage • POOL ~ parkplatz • HELLDieses komplett sanierte Stadthaus aus dem Jahr 1900 i Saint-Gengoux-le-National vereint Komfort und Funktionalität. Es besticht durch not großzügigen Zimmer, die optimale Ausrichtung nach Westen, Südosten und Osten sowie die angenehme Wohnatmosphäre. Das Stadtzentrum ist nur 5 Gehminetn entfernt.
Auf drei Ebenen mit 268 m2 Wohnfläche bietet es eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit 10 Zimmern. Im Erdgeschoss führt eine helle und luftige Eingangshalle in den Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kamin sowie einem separaten Esszimmer. Ein Büro mit direktem Zugang zur Terrasse bietetet ideale Bedingungen für Homeoffice oder kreatives Arbeiten. Die separate und funktionale Küche mit Zugang zu einer Veranda rundet diese Etage perfekt ab.
Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, eines davon mit großem begehbarem Kleiderschrank, und ein helles, gut geschnittenes Büro Ruhe und Komfort. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Duschbad und zwei WCs. Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC sowie einen ausgebauten Dachboden mit zwei weiteren Schlafzimmern.
Zwei Keller, ein Weinkeller, eine Waschküche und der Hauswirtschaftsraum für Wärmepumpen und Warmwasserbereiter vervollständigen die Raumaufteilung. Das Haus liegt auf einem komplett umzäunten 1. 616 m2 großen Grundstück mit einem angelegten Garten, einer Terrasse und einem 45 m2 großen überdachten Swimmingpool. Ein großes Nebengebäude beherbergt zwei Garagen und einen Abstellraum sowie ein geräumiges Loft imten Stock mit Wohnzimmer, Küche, Schlafbereich, Duschbad und separatem WC.
Die technische Ausstattung wird den Ansprüchen des Anwesens gerecht: ein Swimmingpool (4 x 9 m) mit Technikraum (Salzwassersystem). Das Anwesen ist mit Solaranlagen ausgestattet, deren erzeugter Strom jährlich für 2. 600 bis 2. 950 Euro (je nach Sonneinstrahlung) an EDF verkauft wird und einen Großteil des Stromverbrauchs (einschließlich Warmwasser) dækt. Zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen beheizen das Hauptgebäude, eine dritte das Nebengebäude.