Erhvervsejendom i Setúbal, Setúbal (distrikt)

Premium-mulighed i setúbal
Industri- og logistikfaciliteter med høj ydeevne

Uanset om din virksomhed ønsker at udvide sine aktiviteter i et af Portugal, er det den ejendom, der vil gøre dine mål til virkelighed.

Beliggende i det prestigefyldte Sado Business Centre, på Setúbals vigtigste industri- og logistikkorridor (tilkørsel til Mitrena- og Sapec Bay-ruterne), præsenterer vi dette ekstraordinære lager med et samlet areal på 763 m2. Et moderne, alsidigt rum, der er fuldt optimeret til at opfylde de højeste standarder, der kræves af markedet i dag.

En upåklagelig, klar til drift

I modsætning til de fleste industrielle enheder på markedet, denne ejendom skiller sig ud for sin upåklagelige tilstand og intelligent layout, der er designet til at maksimere produktiviteten. Pladsen er opdelt i to nøgleområder:

• Logistics and Production Area: En rummelig hal med fremragende loftshøjde, et poleret industrigulv med høj styrke, en stor adgangsgate til nem lastning og losning samt et teknisk isoleret tag, der sikrer optimal termisk komfort. Lyset er optimeret til at give maksimal synlighed til enhver tid.

• Integreret Corporate Centre: Ejendommen består af seks uafhængige kontorer, fuldt udstyrede, air-conditionerede og organiseret til at rumme de administrative, salg og ledelse afdelinger. Det omfatter også moderne personale omklædningsrum, support tekøkkener og et professionelt modtagelsesområde, der formidler den soliditet dit brand fortjener.

Absolut alsidighed for flere sektorer

Arkitekturen og layoutet af dette lager giver det en sjælden grad af fleksibilitet, hvilket gør det til den ideelle Chameleon! for en bred vifte af erhvervssektorer:

1. Logistik Hub og Last-Mile Distribution: Perfekt til e-handelsvirksomheder, transportvirksomheder eller lokale distributionsselskaber, der kræver hurtig adgang til større veje (N10 og motorveje).
2. Produktions- og produktionsfacilitet: Ideel plads til lysindustri, metalbearbejdning, højteknologiske samlebånd eller specialiserede workshops, der kræver et organiseret teknisk område og høj sikkerhed.
3. Stor-Scale Warehousing og Showroom: Fremragende til byggematerialer distributører, grossister eller virksomheder, der har brug for at kombinere store mængder lager med en virksomhed kundeservice område.

Den perfekte aktiv for investorer: Høj-Åbent Retur

For dem, der ønsker at sætte deres kapital til at arbejde i reelle, håndgribelige aktiver, denne ejendom repræsenterer en gylden mulighed på det nuværende marked. Lageret er i øjeblikket i henhold til en gyldig lejeaftale, hvilket betyder, at det genererer øjeblikkelig cash flow fra den allerførste dag efter skødet af salg er underskrevet.

Når vi analyserer forholdet mellem den konkurrencedygtige købspris og den nuværende månedlige leje ejendommen allerede genererer, finder vi en ekstraordinær årlig afkastningsgrad (yield), som er betydeligt over gennemsnittet for det traditionelle ejendomsmarked og lav risiko finansielle produkter. Dette er det ideelle scenario for ~beskyttet passiv indkomst ~, der understøttes af en stabil lejer i en sektor (industri/logistik), der kan prale af den højeste efterspørgsel og laveste ledige stillinger i Portugal.

Strategisk placering: den industrielle hjerte Sado

Ejendommen ligger inden for en privat og sikker business park, nyder godt af stramt kontrollerede faste vedligeholdelsesomkostninger og en høj-kaliber corporate kvarter. Dens nærhed til havnen i Setúbal, regionen giver store industrielle knudepunkter og nem adgang til Lissabon og den sydlige del af landet gør denne placering til et uerstatteligt strategisk aktiv.

Gå ikke glip af muligheden for at lede markedet. Book din visning i dag og opdage det næste skridt i din virksomheds succes.
#ref: 165102