Commercieel vastgoed in Setubal, Setúbal (district)

Premium kans in setúbal
High-performance Industrial and Logistics Facility

Of uw bedrijf nu op zoek is om haar activiteiten uit te breiden in een van de meest strategische en dynamische locaties van Portugal, of dat u een investeerder bent gericht op veilige inkomsten genererende activa met uitstekende financiële prestaties, dit is de eigenschap die uw doelen in werkelijkheid zal maken.

Gelegen in het prestigieuze Sado Business Centre, op de belangrijkste industriële en logistieke corridors van Setúbal (nabij de routes Mitrena en Sapec Bay), presenteren we dit buitengewone magazijn met een totale oppervlakte van 763 m2. Een moderne, veelzijdige ruimte, volledig geoptimaliseerd om te voldoen aan de hoogste eisen van de hedendaagse markt.

Een onberispelijke, kant-en-klare faciliteit

In tegenstelling tot de meeste industriële eenheden op de markt, onderscheidt dit pand zich door zijn onberispelijke staat en intelligente lay-out, ontworpen om de productiviteit te maximaliseren. De ruimte is verdeeld in twee belangrijke gebieden:

• Logistiek en Productiegebied: Een ruime hal met uitstekende plafondhoogte, een gepolijste industriële vloer met hoge sterkte, een grote toegangspoort voor gemakkelijk laden en lossen, en een technisch geïsoleerd dak dat zorgt voor optimaal thermisch comfort. De verlichting is volledig geoptimaliseerd om te allen tijde maximale zichtbaarheid te bieden.

• Geïntegreerd Corporate Centre: De woning bestaat uit zes onafhankelijke kantoren, volledig uitgerust, air-conditioning en georganiseerd om tegemoet te komen aan de administratieve afdelingen, sales en management. Het omvat ook moderne personeelskleedkamers, ondersteunende kitchenettes en een professionele ontvangstruimte die de stevigheid die uw merk verdient.

Absolute veelzijdigheid voor meerdere sectoren

De architectuur en lay-out van dit magazijn geven het een zeldzame mate van flexibiliteit, waardoor het de ideale kameleon voor een breed scala aan bedrijfssectoren:

1. Logistieke Hub en Last-Mile Distributie: Perfect voor e-commerce bedrijven, vervoerders of lokale distributiebedrijven die snelle toegang tot belangrijke wegen (de N10 en snelwegen) vereisen.
2. Productie- en productiefaciliteit: Ideale ruimte voor lichte industrie, metaalbewerking, high-tech assemblagelijnen of specialistische workshops die een georganiseerde technische ruimte en hoge beveiliging vereisen.
3. Large-Scale Warehousing en Showroom: Uitstekend voor bouwmaterialen distributeurs, groothandelaren of bedrijven die nodig zijn om grote hoeveelheden voorraad te combineren met een zakelijke klantenservice gebied.

De Perfecte Asset voor Investeerders: High-Yield Return

Voor degenen die op zoek zijn om hun kapitaal te laten werken in reële, tastbare activa, dit pand is een gouden kans op de huidige markt. Het magazijn is momenteel onder een geldige huurovereenkomst, wat betekent dat het genereert onmiddellijke cash flow vanaf de allereerste dag na de akte van verkoop is ondertekend.

Bij het analyseren van de relatie tussen de concurrerende aankoopprijs en de huidige maandelijkse huur die het onroerend goed al genereert, vinden we een uitzonderlijk jaarlijks rendement (inkomen), dat aanzienlijk hoger ligt dan het gemiddelde voor de traditionele vastgoedmarkt en financiële producten met een laag risico. Dit is het ideale scenario voor beschermde passieve inkomsten, ondersteund door een stabiele huurder in een sector (industrieel/logistiek) die beschikt over de hoogste vraag en de laagste vacaturegraad in Portugal.

Strategische locatie: Het industriële hart van de Sado

Gelegen in een privé-en beveiligd business park, de woning profiteert van strak gecontroleerde vaste onderhoudskosten en een hoogkaliber bedrijfsbuurt. De nabijheid van de haven van Setúbal, de regio de belangrijkste industriële hubs en gemakkelijke toegang tot Lissabon en het zuiden van het land maken deze locatie een onvervangbare strategische troef.

Mis de kans niet om de markt te leiden. Boek vandaag uw bezichtiging en ontdek de volgende stap in uw bedrijfssucces.
#ref: 165102