Lejlighed i Theoule-sur-Mer, Alpes-Maritimes

Théoule-sur-Mer / Le Trayas - Hus-stil lejlighed med panoramaudsigt over havet, terrasse, privat have og garage

I Théoule-sur-Mer, i det meget eftertragtede Le Trayas område, opdage denne sjældne ejendom, halvvejs mellem en lejlighed og et hus, beliggende i en sikker bolig med en året rundt opsynsmand, vicevært house og swimmingpool med havudsigt.

Denne enestående 4-værelses ejendom skiller sig straks ud takket være sin unikke beliggenhed, private udendørs rum og fremragende panorama. Den ca. 30 kvm sydvendte terrasse, udvidet af en privat have, tilbyder en fantastisk udsigt over Middelhavet, Estérel bakkerne og den charmerende traditionelle havn nedenfor.

Lejligheden tilbyder en DPE referenceareal på 77. 76 kvm, herunder 52. 14 kvm under Loi Carrez, suppleret med mange anneksrum. Den omfatter en lys stue åbning ud på udendørs, en spiseplads med køkken, tre soveværelser, to eksisterende mezzaniner, et brusebad, et badeværelse med toilet, samt opbevaringsområder.

En stor fordel: De to mezzanin soveværelser giver et reelt optimeringspotentiale. Tilladelse er blevet godkendt på en generalforsamling af medejerne til at tillade en forhøjelse, der giver mulighed for at skabe mere komfortabel lofthøjde og omdanne disse områder til ægte beboelige mængder, forudsat at udførelsen af værkerne i overensstemmelse med de opnåede tilladelser og de gældende regler.

Ejendommen omfatter også en garage, et særligt værdifuldt aktiv i dette kystområde.

Dens unikke karakter ligger i dens hus-lignende føler, sydvendte terrasse, privat have, panoramaudsigt over havet og enestående naturlige omgivelser. Fra haven, privat adgang fører direkte til Estérel Massif, et bevaret naturligt område på flere tusinde hektar, ideel til elskere af naturen, vandreture og Middelhavet livsstil.

En sjælden ejendom på markedet, der kombinerer boligkomfort, havudsigt, privat udendørs rum, udvidelsespotentiale og en enestående naturlig indstilling. Ideel som en hovedbolig, andet hjem eller familie pied-à-terre på den franske Riviera, for dem, der søger en diskret adresse og en virkelig karakteristisk ejendom.

Pris: €530.000, agentur gebyrer, der skal betales af sælgeren
DPE: D - GES: B
Løbende serviceomkostninger: ca. 401 € pr. kvartal, ekskl. arbejdsfond og justeringer
Ejendomsskat: 1.042 €
Inklusive garage

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' websted: .