Villa i Feyzin, Rhône

I en meget rolig og tæt på alle faciliteter, ideelt beliggende med en ring vej adgang, meget tæt på motorvejen (mindre end 5 minutter) og omkring 15 minutter fra centrum af Lyon, er vi glade for at præsentere dette projekt af køb - udvidelse - division, af et hus af fuld fod findes på en grund på 825m2. Projektet består af udvidelsen af et eksisterende hus og oprettelsen af en 2. hus via division af hele.
Husene vil have ingen uden i forhold til, vil blive placeret i absolut rolig, med en utrolig udsigt over markerne. En bygning tilladelse blev givet til at opnå et hus på 93m2 og et hus på 104m2, efter division og udvidelse. Gennemsnitlig pris på Feyzin for et hus: 3500€/m2.
Anslået salgspris for huset på 93m2: 325 500€Provisionel salgspris for huset på 104m2: 364 000€Eller en gennemsnitlig prognose CA på: 689 500€Estimationsværker (Udvidelse + eksisterende division + meter installation, etc.) 100 000 € eller en pris på 511.000€.Estimeret bruttomargin: 178 780 € eller 35%Salgspris: 399 000€ HAIHonoriaries inkl. 2, 31% moms betalt af køberen. Pris ekskl. gebyrer 390 000 €.
Energiklasse D, Klimaklasse B Anslået gennemsnitlige årlige energiudgifter til et standardforbrug, baseret på energipriser for år 2021: mellem 2410. 00 og 3310. 00 €. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Georiques: .