Villa i Val-du-Faby, Aude

Marketed Exclusivly by sextant france arnaud masip er glad for at bringe til markedet denne attraktive, fritliggende villa i en privat, rolig beliggenhed. Beliggende i en 2 419m2 plot og nyder en bakkeskråning, denne ejendom nyder godt af en dejlig åben udsigt over landsbyen FA, dens Visigoth tårn og det omkringliggende landskab.
En rummelig, alsidig ejendom, der egner sig perfekt til en lang række projekter, herunder rummelig permanent bopæl eller feriebolig og perfekt egnet til multi-generationel bolig eller hjem arbejde, Med dens overdækkede terrasser, kolonner og buer, der giver en decideret Middelhavet føler, denne ejendom tilbyder en komfortabel opholdsrum på ca 136m2 arrangeret over to etager og byder på en selvstændig, etværelses lejlighed på lavere haveniveau.
Indkvartering er arrangeret som følger: øverste etage: åben plan gennem stue med udstyret køkken og to sæt franske døre, to soveværelser, hver med franske døre ud til bageste terrasse og have, badeværelse med bruser, separat toilet, rummelig entre. Det nederste niveau, som også kan tilgås internt, har en selvstændig lejlighed bestående af en stue med køkkenhjørne og fransk-døre ud til en overdækket terrasse, brusebad / WC og soveværelse.
Et stort forsyningsrum, et opbevaringsrum og en dobbelt garage/workshop fuldfører denne etage. Eksternt og placeret i den nedre kant af ejendommen er en 43m2 lade, der kan bruges til at skabe yderligere indkvartering (med forbehold af den nødvendige tilladelse), et værksted, kunstner studio eller lignende. Adgang til huset er via en lang skråning, der ligger ud foran den nederste etage for at tilbyde et stort, fladt område egnet til parkering.
Den nederste etage er direkte tilgængelig fra dette område, mens den vigtigste opholdsstue i huset er nået via en ekstern, split-niveau trappe. En overdækket terrasse og et ekstra fladt område, ideel til al-fresco spisning eller nyder udendørs i fuldstændig privatliv, kan også findes til bagsiden og til siden af ejendommen på øverste etage.
Mains dræning - EPC rating 'D' - Double glass - Traditional el meter - Heating el/wood brænder - Property tax (pending) FA: smuk landsby med en café kun fem minutter fra esparaza med sine butikker, caféer, apotek, sundhedscenter, skole, transportforbindelser, værdsat for sin langsomme levetid og kendt for sit farverige søndag marked.
I hjertet af Cathar land, tæt på Rennes-le-Château og spabyen Rennes-les-Bains, kun 15 minutters kørsel fra den evigt livlige by Limoux, under en time fra Carcassonne og dens lufthavn mindre end en to-timers kørsel fra Toulouse og Perpignan. Middelhavet kyst og Pyrenæerne inden for nem rækkevidde.