Byhus i Vila Franca de Xira, Lissabon (distrikt)

Eksklusiv femte i Sobralinho: Det perfekte tilbagetog ved portene i Lissabon.

Hvis du er på udkig efter den perfekte balance mellem landskabet ro, moderne komfort og nærhed til hovedstaden, denne enestående ejendom i Sobralinho kan være det ideelle valg. Med over 8.000m2 og ligger kun 15 km fra Lissabon, vil dens ejere nyde en privilegeret beliggenhed, der kombinerer bekvemmeligheden af byens adgang med fred i en fantastisk udsigt over Tejo-floden.

Med eksemplarisk energieffektivitet og selvforsyning (A rating) og fremragende infrastruktur, er denne ejendom opdelt mellem hovedhuset og et alsidigt bilag.

Hovedtræk

Hovedhus

Øvre etage: 2 komfortable soveværelser og et komplet badeværelse med badekar. Udstyret med aircondition.
Mellemgulv: Ideel plads til arbejde og hvile, byder på 2 kontorer (begge soveværelser, et med aircondition) og et supportbadeværelse. Det har også en uafhængig suite med eget badeværelse, skab og aircondition.

Stueetagen: Indgangshal med skab, bibliotek, spisestue og fuldt udstyret køkken ledsaget af gæstetoilet. Den rummelige og indbydende stue har en pejs med varmegenvindingssystem.

Udendørs fritid og wellness
• Pool: Beliggende i en fantastisk terrasse, poolen har saltvand behandling, automatisk rengøring robot og fuld dækning, der kan delvist åbnes eller helt fjernes.
• Drivhus med sauna: En ægte privat spa i din have, med vandtilslutning inkluderet.

Uafhængigt bilag (Ideel til indsamlinger eller gæstehus)
• Rummelig stue med pejs/varmegenvindingssystem og 2 airconditionenheder.
• Fuldt udstyret køkken med gas og elektrisk komfur.
• Badeværelse med brusebad.
• Sekundært værelse med pejs (ideel til grill) og en autentisk træfyret ovn.

Bæredygtighed, teknologi og opbevaring
Førende energieffektivitet: Fuldt isoleret tag, centralvarme (Daikin varmepumpe kan konverteres til gas), 2 solpaneler med 500L tank til varmt vand og 30 solcellepaneler med 5 lithium batterier (2, 56 kW).

Tilslutningsmuligheder og sikkerhed: Fiber optisk internetforbindelse i alle rum og top-of-the-range alarmsystem installeret i begge huse, med videoovervågning tilsluttet mobil applikation.
Work Space and Garages: Uafhængigt værelse til hobbyer med pejs og direkte adgang til haven. Garage til 2 biler med elektrisk ladestation, plus 2 ekstra garager og flere solide bygge-outbuildings.

Have og vandressourcer
Rummelig have med en lille kunstig sø og et stort udvalg af århundrede gamle frugttræer (orange, citron, tangerine, figen, æble, abrikos, medlar, blomme, drue- og valnøddetræer).
Lille grøntsagshave med automatisk vandingssystem.
Komplet vand autonomi med 2 artesiske brønde, 1 traditionelle brønd og 7 vand reservoirer.

Hvad kan man gøre i det omkringliggende område?...
Denne ejendom placering er strategisk: det er lige ved Lissabons dørtrin og i hjertet af flodbredden og oversvømmelsesplain region. Inden for en 50 km radius, har du adgang til et stort udvalg af aktiviteter, såsom:

Rytteri og ryttervirksomhed
Dette er flagskib aktivitet i din region, i betragtning af den stærke arv fra Lusitano hest i Lezíria:
• Alverca / Sobralinho Equestrian Center: Praktisk talt ved din dør, er der flere private ejendomme og lokale ridecentre fokuseret på undervisning og ridning gennem oversvømmelsesplain.
• Vila Franca de Xira Equestrian Academy: Meget tæt på, med fremragende faciliteter til hoppe, sadel og trail ridning lektioner.
• Lezíria og Company (Chamusca/Benavente): Lidt længere inde i landet (men inden for rækkevidde), der tilbyder den rene oplevelse af rideture langs Ribatejo stier og traditionelle ridning grunde.

Sejlads og vandsport
Tagusfloden er din baghave. Du behøver ikke at gå til havet for at øve vandsport:
• Alhandra Sporting Club (Alhandra): Kun 3 km fra Sobralinho. Det er en national reference i kanosejlads, med en meget aktiv vandsport sektion og fremragende træningsforhold på floden.
• Vila Franca de Xira Dock: Startpunkt for bådture på Tagus, windsurfing og kitesurfing (især i områder, hvor floden udvider og vinden hjælper).
• Nations Park (Lissabon): Om 20 km væk, Nations Park Marina tilbyder sejlbådsudlejning, sejlads kurser og padle (SUP) oplevelser.

Golf
• Lisbon Sports Club (Belas): Omkring 30-35 km væk, beliggende i en dal i Sintra/Belas-området. Det er en historisk og stærkt skovklædt bane.
• Ribagolfe / Santo Estêvão Golf (Benavente): Krydsning af floden mod Benavente (ca.30-40 km), vil du finde nogle af de bedste og mest udfordrende golfbaner i Greater Lisbon, beliggende i et helt fantastisk kork egetræ landskab.

KartingCity in California USA
• Udendørs Karting Lisbon (Odives): Ca. 25-30 km fra Sobralinho (ved siden af Strada Outlet) er det den nærmeste udendørs kartingbane til Lissabon. Det har et meget interessant teknisk layout med 728 meter.
• Palmela Karting Complex (Palmela): Omkring 45 km væk (over Vasco da Gama Bridge). Det er en af de største og mest berømte karting komplekser i landet, ideelt, hvis du er på udkig efter lange spor og højere-drevne karts.

• Padel og Tennis Alverca Tennis Club

• Mountainbiking og vandreture ~ stier af Fatima

• Klatring og træopstigning - Eventyrpark (Jamor)

• Fuglekiggeri - EVOA (Vila Franca de Xira)

Blandt mange andre...

Kom og oplev dit fremtidige tilbagetog ved hovedstadens porte. Komfort, privatliv, bæredygtighed og de unikke omgivelser i Tejosfloden venter dig!
#ref: 950633