Lejlighed i Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne

Eksklusiv

Lejemorder på plads
Ideel investor med mellemfristet værdiansættelsesmål (medejerskab under retslig administration)

Beliggende 2 minutters gang fra Old Market Square, og 10 minutters gang fra RER Nogent - Le Perreux togstation, på 3. og sidste etage i en lille condominium, opdage denne charmerende 3-4-værelses lejlighed med et areal på 62, 48m2 carrez og 91. 61m2 i stueetagen.

Det består af en indgang (6. 97m2), en stue med åbent køkken (30. 30m2 carrez, 41, 62m2 på gulvet), to soveværelser (9. 75 og 8. 80m2), en mezzanin tjener som et soveværelse (1, 86m2 carrez, 9, 59m2 på gulvet), et badeværelse med bruser og bad, og et separat toilet.

Ejendommens tilstand:
Intet arbejde, der skal planlægges i lejligheden

Arbejdssted:
Ideel investor
I øjeblikket lejet 1140€/måned HC + 150€ hensættelse på gebyrer ~ Nude lease pr. 01/04/2025
Fastboende up-to-date af leje

PRISER: 270 000 € FAI, heraf 8,000% moms af gebyrer (dvs. 20 000 € moms) betalt af sælgeren

Om diagnosticering
Dpe: E
Primært energiforbrug: 299 kWh/m2/år, heraf drivhusgasser: 12 kg CO2/m2/år
Endeligt energiforbrug: 157. 30 kWh/m2/år
Diagnosens dato: 31/01/2023
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 1394€ og 1 888€ (gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021, 2022, 2023 inkl. abonnementer).

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Om medejerskab:
Ejendom, der sælges på betingelse af medejerskab
Løbende procedure: ejendom under retslig administration
Medejerskab af 14 partier (inkl. 10 boligblokke)
Årlige forventede udgifter: 1963€ / år

Referenceannonce: VA1911