Landejendom i Castelnau-Magnoac, Hautes-Pyrenees

Denne arkitekt designet Villa ligger langs en meget stille bane, men kun få minutter fra den lokale markedsby, og er omgivet af en anlagt have og ser ud til det omkringliggende landskab og bjerge. Ejendommen blev bygget i 1991; det er et lyst og rummeligt hjem med åben plan levende (69m2). Hvilket fører til den sydvendte terrasse med fortelt. Hovedstuen omfatter; stue med tv-område, solstue med galleri, udstyret køkken med morgenmad bar, spisestue.
Der er også 4 soveværelser (et i stueetagen med eget badeværelse); generøs første sal landing; nytterum; WC på hver etage. Forældresuiten omfatter soveværelse, påklædningsværelse og ensuite badeværelse. Garage/workshop er 45m2.

Ejendommen er dobbelt-glaseret og har elektriske skodder og fiber internet. Varmesystemet er gas fyret under gulvvarme. Der er en septisk tank til ejendommen, som er i overensstemmelse med gældende regler. Den anlagte have wraps rundt om huset og har et drivhus, grønt område, træer og blomsterbede. Swimmingpoolen (klor) er ideelt beliggende med en dejlig udsigt over bjergene. Det er 11,50m x 5m med en dybde på 90cm til 2m med en rullende dækning.

Ideelt beliggende, denne ejendom er kun et par minutter til Castelnau Magnoac centrum og butikker, sø med anlagt strand og picnic område. 10 minutter Masseube, 20 minutter Lannemezan motorvejsforbindelser og togstation; 70 minutter Toulouse. Lufthavne: 45 minutter Lourdes/Tarbes, 1 time Toulouse.

Boligen består af;-
Stueetagen
Indgangshal (22m2) med trappe til første sal
Åbent plan stue/spise/køkken/sol rum (69m2) tredobbelt aspekt
Køkken (13m2) udstyret køkken med morgenmad bar
Stue (33m2) med pejs og tv-hjørne
Spisestue (13m2) skydedøre til terrasse og solbadeværelse
Sun room (10m2) med galerierede landing, tredobbelt aspekt
Forsyningsrum (9m2) med kedelareal og adgangsluge
Soveværelse 4 (9m2)
Ensuite badeværelse (2, 3m2) brusebad, vask
WC (1, 5m2)
Første sal
Landing (25m2)
Soveværelse 1 Forældresuite (15m2)
Påklædning (5. 5m2)
Ensuite (4m2) bad/bruser, vask
Soveværelse 2 (12m2) indbygget garderobe, dør til ensuite
Ensuite badeværelse (3, 5m2) dobbelt håndvaske, bruser
Soveværelse 3 (12m2) indbygget garderobe, dør til ensuite
Wc
Swimmingpool 11,5m x 5m klorpool med rullende kuppeldække. Dybde på 90cm til 2m.
Outbuildings & haven
Garage/værksted (45m2) dør til terrasse
Terrasse (13m2) med fortelt, udsigt til haven, pool og bjerge
Drivhus
Vegetabilsk grund
Frugttræer
Blomsterbede
Andre funktioner
Ejendommen er forbundet med lysnettet vand, elektricitet, telefon og fiber internet.
Varme gasfyret gulvvarme.
Dræning der er en septisk tank for ejendommen, der er i overensstemmelse med gældende regler.
Jordskat 2.000 €
Faciliteter
Kun et par minutter til Castelnau Magnoac til lokal shopping/bar/restauranter, sø med strandområde
10 minutter til Masseube
20 minutter til Lannemezan (hospital, togstation, motorvej)
Lufthavne 45 minutter Tarbes; 1 time til Toulouse
1 time til skisportssteder og Pyrenæerne
2 timer fra Atlanterhavskysten