Helårsgrund i Carregal do Sal, Viseu (distrikt)

Quinta i Currelos, Carregal do Sal ! En unik ejendom med højt potentiale for landbrug, skov og værelse

Beliggende i frugesia af Currelos, i byrådet i Carregal do Sal, i hjertet af det centrale Portugal region, denne ekstraordinære ejendom nyder godt af en privilegeret naturlig ramme, hvor de dominerer den rolige, skønhed landskab og fremragende livskvalitet. Det er omgivet af grønne og naturlige rum, tilbyder total privatliv uden at ofre nærhed til de vigtigste tjenester og adgangsmuligheder.

Et par minutter fra centrum af Carregal do Sal, hvor skoler, handel, sundhedstjenester, supermarkeder, restaurering og jernbanestation er placeret, ejendommen nyder også godt af gode vejforbindelser, giver hurtig adgang til byer som Viseu, Santa Comba Dão, Mangualde og Coimbra.
Nærheden til Mondego-floden, flodstrandene i regionen og de forskellige naturruter gør dette særligt attraktivt sted for dem, der søger investeringer i landbrug, turist eller blot et hus i fuld natur.

Med et areal på omkring 5,3 hektar, er denne storslåede ejendom består af tre rustikke artikler og en byartikel med et samlet areal på 990 m2 til byggeri, der giver en fremragende mulighed for at bygge en lejlighed, landlig turisme enhed eller andet projekt, der er kompatibelt med byernes rammer.

Alle set, den femte har granit vægge, afsluttet med tag og plastiseret alvenia, garanterer sikkerhed, privatliv og værdi af rummet. Det nyder godt af fremragende soleksponering, syd-øst og bro, giver fremragende betingelser for landbrugsproduktion og rumkomfort.
Ejendommen er sammenlignet med en kommunal vej og med et vandløb, med ca. 700 til 800 meter foran vejen, hvilket sikrer fremragende tilgængelighed og flere muligheder for fremtidig brug eller division.
Et af de store højdepunkter i denne femte er den overflod af vandressourcer, med to forskellige forsyningskilder:
• vand fra sin egen fødsel, fanget gennem tre bomber, hvoraf den ene er nedsænket;
• vand fra floden, der konfronterer ejendommen.
Hele området nyder godt af et installeret vandforsyningsnet, der muliggør effektiv forvaltning af regnen og forskellige landbrugsaktiviteter. Adgang sker gennem fire havne, der fremhæver en hovedhavn med ca. 5 meter bred og tre sider, der letter cirkulationen af tunge maskiner og køretøjer.
På infrastrukturniveau er der stadig en elevator med ca. 140 m2 overdækket areal, ideel til landbrugsstøtte, opbevaring eller andre anvendelser, samt en gåtur parallelt med ca. 320 meters forlængelse og 3, 5 meters bredde, som passerer ejendommen og letter adgangen til de forskellige områder.

Skov- og skovbrugsarven
Den femte har en bemærkelsesværdig træarv, omhyggeligt installeret i flere år, bestående af arter af høj økonomisk og landskabsmæssig værdi:
• ca. 1.000 milligram samlet, i øjeblikket i produktion;
• ca. 90 amerikanske campingvogne mellem 10 og 25 år
• ca. 100 fresker, ca. 25 år gammel;
• ca. 150 cedre, drevet til træproduktion, med ca. 20 år;
• ca. 70 sorte francettes plantet i fuld produktion ved ca. 45 år;
• Flere områder med Cana-da-Indien
• En imponerende Arvore-da-Canfora;
• Fire eksemplarer af Ginkgo boliba;
• En verdslig campingvogn på mere end 100 år;
• Andre prydplante- og blomsterarter, herunder bl.a. Acer, Liquidambar, Liridendro, Carvalho palustris, Cipros.

Denne mangfoldighed giver ejendom en høj miljømæssig, landskabsmæssig og økologisk værdi, hvilket gør den til et ægte naturligt tilflugtssted.

Fauna og det naturlige miljø

Introduceret i et fredeligt og bevaret miljø, det femte flade skovhotel, der ofte er tilstedeværelsen af tekstiler, harpiks og coels, afspejler den økologiske balance og den naturlige rigdom af ejendommen.

Produktion og økonomiske muligheder
Ejendommen er i produktion og rummer et interessant potentiale for rentabilitet:
• Årlig produktion af bly til eksport på mellem 4 og 8 tons med en stigning på 15 til 20 tons, efterhånden som malingen når fuld produktivitet
• årlig produktion af nødder på mellem 1 og 2 tons
• Områder, der er beregnet til patogener, og som udvider mulighederne for landbrugsefterforskning.

En investeringsmulighed

For sine karakteristika, størrelse, rigelige vandressourcer, tilgængelighed, konsolideret skovarv og byggemuligheder gennem byartiklen 990 m2, kombinerer denne ejendom ekstraordinære betingelser for forskellige projekter, fra landbrugs- og skovudforskning af højt udbytte, produktion af tørret frugt, landturisme, lokal indkvartering, femte pædagogiske, dyr skabelse eller simpelthen som en fremragende områdebolig.
En sjælden ejendom, hvor naturen, produktiviteten og potentialet for værdiansættelse er forenet, tilbyder en sikker og alsidig investering i en privilegeret placering af Caregal Council of Sal.

#ref: 953061