Villa i Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhone

Puyricard ~ single-etagers ejendom 350 SQM ~ ONE-hectare grunde • Outbuildings • Swimmingpool, der ligger på det prestigefyldte Puyricard plateau, kun 10 minutter fra det historiske hjerte af Aix-en-Provence, Barnes præsenterer en enestående karakter ejendom, sjældne for sin skala, indstilling og kvalitet af finish.
Dette elegante en-etagers hjem bygget i Tholonet sten strækker sig til ca. 350 m2 beboelsesrum og rummer en Provençal art de vivre sjældent fundet i et af de mest eftertragtede områder i Aix-en-Provence landskabet. Den autentiske arkitektur, karaktersten facader og tankevækkende layout afspejler både kvaliteten af den oprindelige konstruktion og en omhyggelig renovering, understøttet af en kompromisløs tilgang til materialer overalt.
Den vigtigste bolig er centreret omkring en stor 60 m2 dobbelt-perspektiv stue oversvømmet med naturligt lys, byder på en indsætte pejs og åbner direkte på de sten-arcadede overdækkede terrasser, den anlagte have og swimmingpoolen. 30 m2 spisekøkken, fuldt udstyret og skræddersyet i alle detaljer, sammen med sin funktionelle bagkøkken, udgør et kulinariske rum af højeste standard.
De sovekabiner består af en generøs 34 m2 master suite med påklædningsværelse og en-suite brusebad, samt to lyse soveværelser deler et familiebadeværelse. 70 m2 fuldt glaseret konservatorium • en ægte ekstra opholdsrum • åbner generøst ind i haven og udvider receptionen områder naturligt, komplet med et fuldt udstyret sommerkøkken.
Dette rum rummer en komplet suite med omklædningsrum, en suite bruserum og separat WC, ideel til indbydende familie eller gæster i fuldstændig uafhængighed. Ensemblet er afsluttet af en elegant 40 m2 pensionat, fuldt renoveret til en moderne standard. En stor 64 m2 carport udstyret med elektriske køretøj opladningspunkter, to kælder kældre, aflåselige lagerhaller og omfattende ekstra rum fuldføre denne perfekt organiserede ejendom.
På den tekniske side skiller ejendommen sig ud for et sjældent matchende niveau af udstyr: 60 fotovoltaiske paneler, hjemmeautomatisering, opvarmning og køling via en reversibel bortført varmepumpe kombineret med et geotermisk undergulvsystem, opvarmet saltbehandlingsswimmingpool med integreret rulleskodder, alarmsystem med CCTV, automatisk vanding fodret af Canal de Provence, automatiseret port, der leverer en grad af energi autonomi og komfort, der fuldt ud opfylder de mest krævende krav på dagens marked.
Grundene, anlagt med omhu, danner en middelhavspark plantet med Provençal arter og suppleret med en produktiv olivenlund. De sten-arcadede overdækkede terrasser giver flere rum for afslapning og underholdende, beskyttet mod solen, inden for en bevaret naturlig omgivelser uden udsigt over naboer og absolut ro.
Blot to minutter til fods fra lokale butikker og offentlig transport, 10 minutter fra Cours Mirabeau, 20 minutter fra TGV station og 30 minutter fra Marseille-Provence internationale lufthavn, denne prestigefyldte ejendom bringer sammen med bemærkelsesværdig sammenhæng Provençal ægthed, moderne komfort og en enestående beliggenhed. En sjælden mulighed i luksus ejendom markedet i Provence, i en af de mest selektive adresser i Aix-en-Provence. Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren