Villa i Martina Franca, Taranto

For nylig renoveret villa med trulli, en stor gårdhave, veranda, og omkringliggende jord.
Adresse: Strada Paretone
Nærmeste bymidte: Martina Franca 3 km

Beliggenhed: Eksklusiv ejendom beliggende ca. 3 km fra Martina Franca. Ejendommen ligger for enden af en blindgyde og har en rolig, privat og boligmæssig beliggenhed, mens den forbliver let tilgængelig.
Beskrivelse: Denne pragtfulde villa kombinerer perfekt moderne komfort med den traditionelle charme af trulli. Hovedindgangen åbner ind på en veranda tilbyder en hyggelig udendørs lounge område, ideel til skygge om sommeren og beskyttet om vinteren. Inde i stuen består af en stor opholdsstue med en pejs, et opholdsområde, en spiseplads, og et køkken med en ø med store vinduer på tre sider; området er afsluttet med et gæstebadeværelse og en praktisk opbevaringsrum.
De sovekabiner har en undersøgelse beliggende inde i en af de to trulli, et soveværelse i den anden trullo, og et master soveværelse udstyret med et walk-in skab. Begge soveværelser har deres egen fuld en-suite badeværelse. Køkkenet fører direkte til bagsiden af villaen, hvor du vil finde et vaskerum og et udendørs rum udstyret til al fresco spise, skygget af en motoriseret fortelt. Rummelig utility rum til boliger tekniske systemer og lagerbatterier.
Betingelser: Ejendommen gennemgik en nylig renovering under "Superbonus 110%" energieffektivitetsprogram, afsluttet i 2023, hvilket garanterer høj energieffektivitet. Opgraderinger omfatter ekstern termisk isolering (termisk frakke) på villaens ydervægge og et solpanelsystem med lagerbatterier, som giver varmepumpevarme- og kølesystem.
Installationer: Alle forsyningsselskaber er tilsluttet og fuldt operationelle. Ejendommen er tilsluttet Acquedotto Pugliese (den regionale vandforsyning) og har en backup vandreserve med en underjordisk tank. Affaldsvandsbortskaffelse håndteres af en fuldt kompatibel Imhoff tank, og sikkerheden sikres af et moderne alarmsystem.
Land: En stor prydhave strækker sig til bagsiden, beriget med blomsterbede med typiske middelhavsplanter. Den omkringliggende jord dækker ca 5.600 kvm, forstærket af en charmerende privat fyrrelunde: den ideelle oase til at nyde den kølige skygge af træerne i varme sommerdage.
Udendørs rum: Ejendommen er tilgås via en automatisk indkørselsgate og en fodgængerport, hvilket fører til en stor parkeringsplads brolagt med udsatte samlede beton fliser. For- og baggårde er bekvemme og rummelige; især er det bageste område udstyret til udendørs spisning for nylig brolagt med fine lokale sten. Derudover er der allerede anmodet om tilladelse til at bygge en indgroet swimmingpool, og bygningens tilladelse forventes snart.