Landsbyhus i Les Landes-Genusson, Vendee

Enestående ejendom med damme et unikt levende miljø med mos-genusson

I hjertet af et bevaret naturligt miljø, beskyttet mod eventuelle gener, denne bemærkelsesværdige en-etagers ejendom tilbyder et sjældent levende miljø, hvor komfort, elegance og natur mødes harmonisk.

Fuldt nydesignet og renoveret af en indretningsarkitekt i 2010, huset udvikler omkring 175 m2 boligareal og har en enestående udsigt over sine private damme og det omkringliggende landskab.

Fra hovedindgangen, med en monteret omklædningsrum, fordelingen af huset afslører en særlig funktionel organisation.

Til venstre for indgangen, en stor stue byder et udstyret køkken åbent til spisestuen, i alt næsten 30 m2. Dette venlige rum er suppleret med et undertøj, en kælder, samt en uafhængig service indgang giver adgang til en overdækket veranda tillader parkering af et køretøj.

Mod indgangen og meget åben for naturen, forfører stuen på 32 m2 af sine smukke mængder, dens lysstyrke og dens pejs med indsats. De brede åbninger tilbyder en permanent udsigt over damme og naturligt udvide de levende rum udad.

Til højre for indgangen er natrummet.

Et første privat rum omfatter to komfortable værelser samt et opskaleret badeværelse udstyret med en walk-in bruser, en dobbelt vask og toilet.

I et andet rum perfekt uafhængig, master suite udgør en reel privat lejlighed. Det består af et stort soveværelse med panoramaudsigt over dammen, et elegant badeværelse med bad, italiensk brusebad og dobbelt vask, en stor dressing værelse møbleret samt et kontor nyder også en privilegeret udsigt over ejendommen.

Hele huset har mange indbyggede lagre lavet til at måle, øge komfort på daglig basis.

Ydelser

* Fuldt enkelt etage hus
* Komplet renovering af interiør arkitekt
* Varmepumpe
* Pejs med indstik
* To brønde
* Selvopretholdende i overensstemmelse med
* DPE: Klasse C
* Mange indbyggede fittings og lagre

Et usædvanligt naturområde

Bygget på en fuldt indhegnet grund på over 33.000 m2, har ejendommen et enestående miljø.

En storslået terrasse udstyret med et butiksbanne udvider de levende rum og tilbyder en dominerende udsigt over damme og landskab.

Domænet omfatter:

* En første dam på mere end 13.000 m2 fyldt med karpe, gedde, sort bas og gartner, udstyret med et fiskeri og et overløb.
* En reception outbuilding på kanten af en dam med udstyret køkken, brusebad og toilet.
* En anden dam på omkring 4.000 m2.
* En selvstændig garage på 112 m2.
* En fårefold.
* Et hønsehus.
* En køkkenhave.

Særlighed sjælden, de vigtigste stuer ~ stue, spisestue, køkken, kontor, master suite og terrasse ~ er alle orienteret mod damme, tilbyder en ekstraordinær panorama og en permanent nedsænkning i naturen.

En sjælden egenskab på markedet

En sand havn af fred, vil denne ejendom forføre elskere af store rum, fiskeri, natur og ro. Et unikt sted, hvor hvert vindue rammer et landskab, og hvor tiden synes suspenderet.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agentur gebyrer inkluderet: 590,000 €
Salgspris ekskl. agenturgebyrer: 570 000 €
Gebyrer opkræver: 20 000 € eller 3,51 % moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din konsulent megAgence: Fabien micheneau, Tlf.: 0662360504, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos RSAC udlændinge under nummer 899 855 886