Villa i Saint-Germain-les-Vergnes, Correze

Ideelt beliggende, på et eftertragtet område, ufærdig bygning, hvis konstruktion startede i 2023 høj på en grund på 4703 m2.
Med et opholdsområde på ca. 278 m2 består denne ejendom af tre forskellige sæt:

1. Professionel plads PMR- Overflade: 78,00 m2
Tilgængelig direkte fra gaden.
Omfatter:
Et venteværelse.
To kontorer.
To behandlingsrum.
Et toilet.

2. Hus - Opholdsstue: 162, 89 m2
Adgang gennem en fælles sal med studiet.
Det omfatter:
En stor stue med åbent køkken,
En master suite med påklædningsværelse, badeværelse og toilet,
Tre soveværelser,
Et uafhængigt badeværelse,
Et uafhængigt toilet.
Et vaskerum.

Adjacente overflader:
Et teknisk rum: 12. 46 m2.
En garage: 117. 78 m2.

3. Uafhængig studio - Opholdsstue: 33. 24 m2
Adgang gennem en fælles sal med huset
Det omfatter:
Et køkken.
En stue
Et badeværelse med toilet.

Alt det andet arbejde skal udføres med sanitet og udvikling af jorden med dens adgang.
Ideel investor eller liberal profession.
15 minutter fra Brive og Tulle, 5 minutter fra motorvej adgang.
Ejendom, der ikke er omfattet af DPE, hvis der ikke er tale om opvarmning.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer inkluderet: 285 000 €
Salgspris ekskl. agenturgebyrer: 270 000 €
Gebyrer erhverver: 15 000 € eller 5,56% moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din konsulent megAgence: Sandrine degorce, Tel.: 06 26 30 16 19, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos BRIVE RSAC under nummer 353549355