Landejendom i Loretz-d’Argenton, Deux-Sevres

Ejendommen ligger 25 minutter fra Saumur, mellem Montreuil belllay og Tuars og et par minutter fra butikker og skoler. Denne ejendom er ikke overset og strækker sig over en grund på 4954 m2 og tilbyder en meget rolig og grøn miljø (Property i bunden af en blindgyde).

Ejendommen består af: Et hus på 149 m2 beboelig, en møbleret kælder på 47 m2, en uafhængig studio på 20 m2, en garage og en udbygning.

Denne smukke one-etagers hus på 149 m2, som har været genstand for en udvidelse på omkring 70 m2 i 2014, vil forføre dig med sin åbne-plan boligareal på omkring 100 m2 (køkken, stue med pejs, 2. stue) hver stue tilbyder direkte adgang til den store overdækkede terrasse samt en fantastisk udsigt over floden med en enestående panorama takket være den dominerende position af huset (vigtig højde i forhold til floden, derfor ingen risiko for oversvømmelser).
Det har også 3 rummelige soveværelser, et badeværelse, et uafhængigt toilet og et vaskerum. På den nederste etage er der et reception værelse på omkring 40 m2 med lagerplads, tekøkken og toilet.

Denne ejendom tilbyder også en uafhængig studio på omkring 20 m2, denne vil give dig mulighed for at modtage eller lave et leje projekt. En garage med motoriseret dør, en udbygning, flere parkeringspladser, et naturligt bassin, en brønd, en direkte adgang til floden med omkring 80 m af kysten og en lille mole.

De fleste: tømrerarbejde i dobbeltruder, autonom sanitet efter standarder (installeret i 2023), solcellepaneler installeret i 2022 (Produktionen af solcellepaneler gør det muligt at dække hele elforbruget og genererer et overskud på 300 € om året - I øjeblikket kun 1 person om året). Varmepumpe til opvarmning, termodynamisk ballon til produktion af varmt vand, House forbundet med brønden (eksisterende vandtjeneste), Stille forsikret, Uden at der er-à-vis.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris: 339 000 €
Gebyrer til sælgeren

Kontakt din konsulent megAgence: Guy ravneau, Tlf.: 06 83 14 76 65, E-mail: - EI - Commercial agent registreret hos RSAC af NIORT under nummer 491 273 785