Landejendom i Batet De La Serra, Girona-provinsen

Nogle ejendomme behøver ikke at blive introduceret. De afslører sig selv gennem landskabet.

Denne catalanske bondegård fra det 19. århundrede ligger inden for det karakteristiske vulkanske landskab La Garrotxa, hvor åbne marker, blide skråninger og patches af skov skaber en naturlig atmosfære af usædvanlig ro og klarhed. Huset sidder i dette landskab med fuldstændig lethed, som om det altid har tilhørt det.

Ejendommen tilbyder ca. 685 m2 bygget areal, fordelt på to uafhængige boliger, der er internt forbundet. Denne konfiguration giver mulighed for fuldstændig fleksibilitet, hvad enten det er som et stort privat familiehjem, et dual-living arrangement, eller en kombination af en privat bolig og indkomst-genererende ferieudlejning.

Den lavere bolig fungerer i øjeblikket som en vellykket licenseret turist indkvartering, mens den øverste bolig bruges som et privat hjem, tilbyder yderligere potentiale for færdiggørelse eller ombygning. Hver enhed nyder godt af uafhængige forsyningsselskaber, herunder vand- og elektricitetsforsyning, opvarmning, aircondition og vand blødgøringssystemer.

Ud over de vigtigste beboelsesrum omfatter ejendommen en række landbrugs- og hjælpebygninger, der øger dens alsidighed betydeligt. De tidligere stalde er blevet omdannet til et funktionelt træværksted, der afspejler den praktiske og kreative tilgang, som godset er blevet vedligeholdt med. En traditionel lade giver yderligere mulighed for at ombygge til ekstra bolig eller en sekundær bolig, med forbehold af planlægningstilladelse.

Et af de mest karakteristiske træk ved ejendommen er swimmingpoolen. Den har en god størrelse og er perfekt integreret i landskabet og har en åben udsigt over de omkringliggende områder og er et naturligt omdrejningspunkt for udendørsliv i de varme måneder. Det er et rum designet ikke som et isoleret træk, men som en del af en bredere rytme af livet forbundet med naturen.

Godset strækker sig over 9, 8 ha, hvoraf ca. 75% er åbent landbrugsjord og resten skov. Vigtigt er, at jorden er blevet holdt økologisk, uden brug af kemiske gødningsstoffer, bevare en levende jord, der er stadig mere sjælden og højt værdsat for økologiske og regenerative projekter.

Moderne infrastruktur omfatter et 20-panel solcelleanlæg installeret i 2023, regnvand indsamling til vanding og pool brug, netnettet forsyningsselskaber og uafhængige vand blødgøringssystemer for hver bolig. Ejendommen har også en gyldig turistudlejning licens.

Beliggende blot et par minutter fra Olot, i Garrotxa Volcanic Zone Natural Park, boet kombinerer privatliv, tilgængelighed og et meget ønskeligt naturligt miljø.

Dette er en ejendom defineret af jord, tilpasningsevne og rolig ægthed, der giver en sjælden mulighed for at kombinere livsstil, indkomst og økologiske potentiale i en sammenhængende ejendom.

Marketed by Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L., virksomhedsregistreringsnummer B64125438), der fungerer som mægler for fast ejendom

De oplysninger, der gives, er kun til orientering baseret på oplysninger fra ejeren og kan ændres, da de ikke udgør et kontraktligt tilbud.