Byhus i Pézenas, Herault

Dette stenhus er gemt væk i hjertet af middelalderen i den livlige by Pezenas, og er en ægte lomme af rolige bare skridt fra gågaderne. Det kommer med noget sjældent fundet så tæt på centrum: en træ-foret gårdhave på næsten 200m2. Huset selv tilbyder en generøs stue, med to soveværelser i hoveddelen af ejendommen og muligheden for at skabe en selvstændig lejlighed på stueetagen.
Taget er for nylig blevet renoveret, men resten af huset har brug for modernisering og nogle renovering, efterlader masser af plads til at forme det til din egen smag. Få ejendomme i denne eftertragtede by kommer med så meget udendørs rum. Uanset om som en hovedbolig, et andet hjem eller en investering, er dette en chance værd at tage alvorligt.

Pezenas selv er en af de mest karakteristiske byer i Herault, kendt for sine antikke butikker, teater arv og ugentlige marked, med Beziers og kysten både inden for nem rækkevidde.

* Egenskabslayout
Stueetagen: Et opholdsrum med håndvask har sin egen separate adgang fra gaden, ideel til uafhængig brug. Ved siden af det, et en-suite soveværelse åbner på et badeværelse (bruser, håndvask, WC), tilbyder potentialet for en selvstændig lejlighed.

Første sal: Stuen har en sten pejs og direkte adgang til en terrasse med udsigt over gårdshaven nedenfor. Et uegnet køkken giver adgang til en separat WC med en håndvask.

Anden sal: En lille gang fører til to yderligere soveværelser, begge giver adgang til et fælles badeværelse (bad, bidet, WC, håndvask).

Udenfor: Denne ejendom har sin gårdhave og have, skygget af modne træer og tilbyder tæt på 200m2 udendørs plads lige i byens centrum, en sjælden kombination, der ligger tæt på gågaderne.

Ekstras: Centralvarme til bygas, to reversible klimaanlæg, enkeltruder overalt.

* Sted
Pezenas er hjemsted for omkring 10.000 mennesker og er enormt populært hos ferie beslutningstagere og anden boligejere. Kendt som Moliere's Town, det sidder i begyndelsen af maleriske rullende landskab, der fører op til Montagne Noire længere mod nord. Pezenas er et lokalt center for antikviteter og kunst og kunst-med to gigantiske antikviteter og brocante messer om året- og spiller vært for nogle af regionens fineste restauranter. Byens ugentlige lørdag morgen marked er også en enorm lodtrækning.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Partner Agent Mandat - Delegation.

Anslået årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 1220 € og 1700 € pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret pr. 1. januar 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 145 m2
Areal: 200 m2:
Taxe Fonciere: €1566; :
Opbevaring: Ja:
Amt: Herault:
Postnummer: 34120:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Byhus fuld af tegn
* Prime- placering
* Træ-Lined Courtyard Garden
* Potential for Self-Contained Flat
* Renoveringsprojekt, Dit til Reimagine
* 3 soveværelser, 2 badeværelser
* Tæt på lokale faciliteter
* 20 minutter til stranden
* 25 minutter til lufthavnen