Villa i Le Palais-sur-Vienne, Haute-Vienne

Eksklusivitet
Enestående udsigt over Wien og den omkringliggende natur Hus 117 m2 ~ Palais-sur-Vienne
Et enestående miljø kun 10 minutter fra Limoges!

Lad dig forføre af dette behagelige hus på 117 m2, bygget i 1977, med fantastisk udsigt over Wien og den omkringliggende natur. Beliggende i et roligt og eftertragtet område af Palais-sur-Vienne, har det et privilegeret miljø, mens det forbliver tæt på alle faciliteter.

Kun 3 minutter fra byens centrum, butikker, skoler og tjenester, 10 minutter fra Limoges og Family Village, dette hus tilbyder en ideel balance mellem ro og nærhed til de vigtigste akser.
Bygget på en grund på 678 m2, består den af:

I stueetagen:

• En indgang med fri adgang.
• En lys stue med pejs, der åbner på en storslået terrasse på 37 m2 tilbyder en dominerende udsigt over dalen.
• Et udstyret køkken på 16 m2, renoveret i 2022.
• Tre værelser på 13 m2, 13 m2 og 11 m2.
• Et badeværelse.
• Et uafhængigt toilet.

Ovenpå:

• Planlagte loftsrum med to hund-assist og en Velux, der giver et stort potentiale for ekspansion (plan d'aménagement disponible).

I kælderen:

• Et alsidigt rum.
• Et kedelrum.
• En workshop.
• En kælder.
• En stor garage med en loftshøjde på 3, 91 m, ideel til autocamper, håndværker eller værksted.

Udenfor:

• En domstol.
• En overdækket terrasse på 33 m2 under terrassen.
• En behagelig have med træer og blomster

Ejendommens aktiver:

• Enestående panoramaudsigt.
• Stille og boligområde.
• 117 m2 boligareal.
• Land på 678 m2.
• 3 soveværelser.
• Nyligt køkken (2022).
• Kondenserende gaskedel (2023).
• Skovpejs.
• Optiske fibre.
• Alt-til-sewer.
• Beslag.
• Stor garage med smuk højde.
• Ejendomsskat: 2.202 €.

Nogle moderniseringsarbejder vil afsløre det fulde potentiale i dette hus, herunder udskiftning af huse samt en indendørs og udendørs forfriskning.

Dette hus er perfekt egnet til en familie, unge købere eller nogen på udkig efter et fredeligt miljø, mens de forbliver ved porten af Limoges. Dets potentiale for udvikling, dens bemærkelsesværdige udsigt og dens mængder gør det til en sjælden ejendom i området.

For yderligere information eller for at arrangere et besøg, bedes du kontakte mig udelukkende via telefon på 06 75 77 53 70.

Find flere billeder på min hjemmeside:

Yann Pursain Immobilier
Vi ses snart til et besøg!
Agenturgebyrerne opkræves af køberen, dvs. 7, 50% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Yann poursan iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°929 827 095 Registry of limo) 06 75 77 53 70 (ref. 608264 )