Villa i Faugeres, Herault

Hamlet 5 minutter fra Faugeres, 5 minutter fra Laurens og Bedarieux, 25 minutter fra Beziers og Pezenas, 35 minutter fra strandene og Beziers lufthavn.

Elegant palæ fra slutningen af det 18. århundrede med ca. 250 m2 fuldt renoveret stue, der kombinerer gammeldags charme med moderne komfort. Ejendommen består af 6/7 soveværelser og 4 brusebadeværelser, hvilket gør den ideel til en stor familie- eller gæstfrihedsforretning. I stueetagen vil du nyde godt af yderligere 160 m2 bestående af en stor garage og fantastiske hvælvede kældre. På loftet, tre ekstra værelser tilbyder en dejlig opbevaringsplads eller en ekstra 35 m2 sovesal.
Udenfor, en 45 m2 terrasse udvider stuen og tilbyder en uhindret udsigt og masser af solskin. En 600 m2 have med en swimmingpool, boules domstol og legeområde, beliggende lige over indkørslen (ikke tilstødende), fuldender ejendommen. Layoutet gør det nemt at udvikle en sæsonbestemt udlejningsforretning, samtidig med at en separat plads til ejerne. En rummelig, lyse og charmerende ejendom, ideel til en familie eller turisme projekt.

Ground = 40 m2 garage + fantastisk 18. århundrede hvælvede kældre på 60 m2 og 40 m2, hvoraf det ene er blevet konverteret + to rum måler 10 m2 hver, et med adgang til ydersiden, ideel til opbevaring.

1st = Indgang via 45 m2 terrasse med kommanderende udsigt, ind i en 10 m2 indgangshal + 32 m2 stue/spisestue med smuk periode pejs og indsætte + 22 m2 monteret køkken (ovn, induktion kogeplade, mikroovn, køleskab, fryser, emhætte, håndvask, væg og basisenheder) + mulighed for separat lejlighed: hal/kontor område på 11 m2 + brusebad på 14 m2 (bad, separat toilet, walk-in bruser) + lounge på 24 m2 med separat indgang og pejs + soveværelse på 14 m2 med fransk vindue på balkon.

2. = 3 soveværelser på 16, 80 m2, 18 m2, 8 m2 + 20 m2 en-suite soveværelse med 7 m2 brusebad (bad, toilet, brusebad) også tilgængelig fra gangen + 12. 7 m2 en-suite soveværelse med 7 m2 brusebad (bruser, håndvask, WC) + 11 m2 badeværelse (bad, WC, forfængelighed enhed, opvarmet håndklæde skinne).

Loft = 2 konvertible værelser, der måler 12, 40 m2, 13 m2 + 33 m2 sovesal soveværelse (luftkonditionering).

Udenfor = 45 m2 terrasse under en baldakin + overfor huset, 4 meter væk, en fantastisk karakter have med et fuldt udstyret sommerkøkken (basisenheder, kogeplader, køleskab) og WC + overdækket område i en gammel sten bygning huser den smukke 250-årige brød ovn og grill område + flisebelagt swimmingpool (8×4. 5m) med elektrolyse, naturlige sten brolagt områder, udendørs brusebad, alarm + stort haveområde med petanque domstol + vandpunkter i haven + charmerende, intimt.

Diverse = Vendbar aircondition i alle rum og opvarmede håndklæde skinner i alle badeværelser + termoruder + ejendomsskat på 1706 Euro + anslået mængde årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 2436 Euro og 3296 Euro om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret på 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer) + separate vandmålere til have og hus + ingen arbejde kræves + møbler omsættelige (helt nyt).

Pris = 595.000 Euros (Superb ejendom!)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 88574
Ejendom størrelse: 250 m2
Ejendom Lot Størrelse: 772 m2
Soveværelser: 7
Badeværelser: 4
Reference: CF695000ee

Andre funktioner
Straks vanedannende
Seneste egenskaber
Uden for rummet
Prestige Formand
Privat parkering/garage
Lejepotentiale
Swimmingpool
Terrasse
Med land/havet