Villa i Longue-Jumelles, Maine-et-Loire

Langærmede tvillinger - 49160 -

Eksklusiv - Et af de smukkeste huse af karakter i Longué-Jumelles åbner sine døre...

Kun to minutter fra butikker, skoler og tjenester, opdager i eksklusivitet denne egenskab, især sjældne på markedet i Longué-Jumelles.

Bygget i 1928, dette elegante hus udvikler omkring 210 m2 boligareal i hjertet af en storslået park på 4.765 m2, en veritabel grøn indstilling tilbyder privatliv og livskvalitet. Dens autentiske arkitektur og dens smukke mængder giver det en charme, der vil forføre elskere af smukke huse.

Huset tilbyder en stue på mere end 40 m2 med pejs, et udstyret køkken, fire soveværelser, herunder et niveau med privat badeværelse, et andet uafhængigt badeværelse med toilet, samt en ovenpå plads, der kan rumme et spil værelse, et kontor eller et fritidsområde.

Udenfor, den anlagte park er et reelt aktiv. De generøse rum giver dig også mulighed for nemt at forestille dig oprettelsen af en swimmingpool. En outbuilding på omkring 110 m2 fuldender hele og vil opfylde behovene i garage, værksted og opbevaring.

Moderniseringen af visse faciliteter, herunder køkkenet, samt udskiftningen af olieopvarmning vil afsløre dets fulde potentiale og yderligere forbedre dets komfort, især energi.

Nærheden af en virksomhed skaber en mærkbar lyd tilstedeværelse i løbet af dagen, primært på arbejdsdage, uden nogen visuel indvirkning fra ejendommen. Dette element er naturligvis blevet taget i betragtning i placeringen af ejendommen og vil blive værdsat i henhold til forventningerne og følsomheden af hver enkelt.

Særlig sjælden ejendom på ejendomsmarkedet i Longué-Jumelles, et besøg vil give dig mulighed for fuldt ud at værdsætte charme og perspektiver af dette unikke sted.

Pris: 313,500 euro agenturgebyrer inkluderet på bekostning af køberen (dvs. 300 000 euro ekskl. gebyrer).

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Jacques Thielin på 0663037546 eller via e-mail på: . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, vil præsentationen af et identitetsdokument blive anmodet.
Denne meddelelse blev fremsat under redaktionelt ansvar af Jacques Thielin fungerer som uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med kapital på 44,920 euro, zac le eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Mandat ref: 457818
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 50% gebyr inkl. moms betalt af køberen.)
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.