Erhvervsejendom i Pellegrue, Gironde

Mellem to Mers, 1 000 m2 bygning, 16 hektar gods

Oplev en sjælden mulighed: en 18. århundrede seigneury, et vidne til historien siden antikken, tilbyder en monumental ramme for et stort iværksætterprojekt. Denne ejendom, en ægte juvel af Bordeaux arv, venter sit nye kapitel.

En prestigefyldt arkitektur (1763)
Hovedhuset, et mesterværk i Louis XV-perioden, kræver af sin elegance:

Sumptuary indgangen åbner ind i en symmetrisk fordeling.

8 showrooms med storslåede mængder, herunder et mesterligt stykke bevare sit oprindelige træværk.

Ærestrappe i hestesko, enestående arkitektonisk signatur.

Storslåede hvælvede kældre, vidner til verdslig knowhow.

Et alsidigt og operationelt brugsklart felt
Ud over slottet omfatter godset infrastruktur til øjeblikkelig drift:

Charmerende hotel: 2 hytter på 180 m2 hver, i alt 12 soveværelser og 4 badeværelser.

Reception rum: 2 store værelser af karakter, perfekt til high-end arrangementer.

Afslapning: 2 private swimmingpools.

Arealet: 16 hektarer bestående af 12 hektar vinstokke samt parker, træ og jordbearbejdning.

At udnytte arven gennem innovation
Dette site er det ideelle sted for begreber med høj merværdi som reaktion på aktuelle markedstendenser "luksus og erfaring":

Gør slottet til et 5* boutique hotel kombineret med en medrivende oenotouristisk oplevelse. Kombinationen af vingården i produktion og de historiske omgivelser tilbyder en eksklusivitet nyder internationale kunder.

Seminarer sted: Et par blokke fra Bordeaux, godset er ideel til at blive en strategisk tænketank. De 8 messer giver en enestående modularitet til private møder, mens roen på de 16 hektar favoriserer afbrydelse og kreativitet.

Høj reception sted og "kik og autentiske" bryllupper: Takket være de enorme kældre og haver, kan stedet blive et flagskib destination for den luksus begivenhed, kombinerer historien om ejendommen med de moderne bekvemmeligheder, du vil bringe gennem renoveringen.

Private Foundation eller Art Showroom: For en visionær iværksætter, kan slottet blive en privat ramme for en kunstsamling eller et sted at fremme prestige mærker, skabe en følelse af total eksklusivitet.

Dit projekt: renovering og forbedring
Dette område kræver en arbejdskampagne for at afsløre sit fulde potentiale. Det er et historisk "hvidt lærred" for en investor, der ønsker at kombinere skatte- og formuedannelse.

Et sted fuld af historie, gamle fundamenter i renæssancen, til at bygge jeres fremtid.

Pris: 2 090 000 euro Gebyrer betalt af sælgeren.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Sébastien delage på 0661558841 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument. Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Sébastien Delage fungerer som en handelsagent registreret hos RSAC 849 486 097 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp Nr. af politiet 28137. J Mandat ref: 454 621.
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Eric PITOY (EI) Commercial Officer - SFCR Number: - .