Lejlighed i Narbonne, Aude

Kontakt: 3%.Com Real Estate Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06. 43. 29. 30. 54 Real Estate Advisor: RSAC 985307842

Et par skridt fra stranden, i et roligt og eftertragtet boligmiljø, opdage denne lejlighed T3 på 51. 96 m2 Loi Carrez, beliggende i stueetagen i en lille condominium af kun fire lejligheder, administreret af en frivillig trustee.

Helt renoveret med omhu, denne ejendom tilbyder en komfortabel og varm levende miljø. Dens vigtigste aktiv er uden tvivl sin private have terrasse på 49 m2, reel udvidelse af boligen. I læ af øjnene, er det udsmykket med laurbær og blomstrende plantager, hvilket skaber en intim atmosfære og befordrende for afslapning.

En bioklimatisk pergola med orientable blade, installeret i 2023, gør det muligt at fuldt ud nyde dette udendørs rum i enhver sæson.

To private kældre fuldender sættet og tilbyder en særlig værdifuld opbevaringsplads til cykler, havemøbler eller strandudstyr.

Varebeskrivelse
Lejligheden består af:

En lys stue med et fuldt renoveret åbent køkken på 22,32 m2, herunder et skab.
Et første soveværelse på 9, 64 m2, udstyret med en garderobe samt et skab.
Et andet soveværelse på 9,77 m2, med en integreret garderobe.
En clearance på 2, 43 m2.
Et badeværelse på 4, 65 m2, udstyret med et badekar, en vask møbler og en vaskemaskine plads.
Et separat toilet på 0, 85 m2.
Surface Law Square: 51. 96 m2
Terrasse haven: 49 m2
Areal i alt: 101 m2

Ydelser
Helt renoveret, lejligheden nyder godt af kvalitetsfaciliteter:

Køkkenet er helt ombygget.
Vendbar aircondition Daikin Inverter enkelt fase.
Elektrisk opvarmning med strålende paneler i soveværelserne og badeværelset.
Dobbeltruder PVC tømrerarbejde
Døre af de 2 nyligt ændrede udendørs kældre
Elektriske og manuelle ruller
Elektrisk varmt vand kugle 100 liter lodret.
Mekanisk ventilation.
Fladt tag, tagrenovering i 2013
Kondominium har nydt godt af et vigtigt arbejde med renoveringen af taget i 2013 og facaden ravage i 2018-2019, hvilket garanterer et fremragende vedligeholdelsesniveau.

Et privilegeret sted
Boligen er beliggende på en meget lav-passing gade, tilbyder et fredeligt boligmiljø, mens du bor tæt på butikker, busstoppestedet, det medicinske centrum, offentlige tjenester og stranden.

Parkering foran beboelsen

Ejendommen er fri for enhver beskæftigelse og kan sælges møbleret - møbler til at forhandle.

Yderligere oplysninger
Surface Law Square: 51. 96 m2
Privat haveterrasse: 49 m2
Areal i alt: 101 m2
Lille condominium af 4 lejligheder.
Syndic frivillig.
Årlige omkostninger: 200 EUR/år
Ejendomsskat: 780 EUR
Energy Performance Diagnose: klasse C 157 kWhEP/m2/år.
Endeligt energiforbrug: 83 kWhEF/m2/år.
Drivhusgasemissioner: klasse A 5 kg CO2/m2/år.
Anslåede årlige energiudgifter: mellem 810 EUR og 1 150 EUR om året.
Der er ingen retssag i gang.
Hvad vi værdsætter
O En efterspurgt adresse kun tre minutters gang fra stranden.

O En intim bolig bestående af kun fire lejligheder.

O En privat terrasse have, tilbyder en ægte livskvalitet.

O En bioklimatisk pergola installeret i 2023.

O To udendørs private kældre, hvis døre for nylig er blevet ændret - perfekt til opbevaring eller cykler.

O En fuldt renoveret lejlighed, klar til at byde sine fremtidige ejere velkommen.

O Reversibelt klimaanlæg Daikin, dobbeltruder PVC tømrerarbejde og elektriske skodder og skodder på den levende side for optimal komfort t
- Meddelelse skrevet og udgivet af en agent -