Appartement in Narbonne, Aude

Contactpersoon: 3%.Com Onroerend goed Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06. 43. 29. 30. 54 Onroerend goed Adviseur: RSAC 985307842

Een paar stappen van het strand, in een rustige en gewilde woonomgeving, ontdek dit appartement T3 van 51. 96 m2 Loi Carrez, gelegen op de begane grond van een klein appartement van slechts vier appartementen, beheerd door een vrijwilliger trustee.

Volledig gerenoveerd met zorg, deze woning biedt een comfortabele en warme woonomgeving. De belangrijkste troef is ongetwijfeld de prive tuin terras van 49 m2, echte uitbreiding van de leefruimte. In de beschutting van de ogen, het is verfraaid met lauweren en bloemrijke plantages, het creëren van een intieme sfeer en bevorderlijk voor ontspanning.

Een bioklimatische pergola met oriënteerbare messen, geïnstalleerd in 2023, maakt het mogelijk om volledig te genieten van deze buitenruimte in elk seizoen.

Twee prive-kelders completeren de set en bieden een bijzonder waardevolle opslagruimte voor fietsen, tuinmeubilair of stranduitrusting.

Omschrijving
Het appartement bestaat uit:

Een lichte woonkamer met een volledig gerenoveerde open keuken van 22,32 m2, inclusief een kast.
Een eerste slaapkamer van 9. 64 m2, uitgerust met een kledingkast en een kast.
Een tweede slaapkamer van 9,77 m2, met een geïntegreerde kledingkast.
Een opruiming van 2.43 m2.
Een badkamer van 4. 65 m2, uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubilair en een wasmachine ruimte.
Een apart toilet van 0. 85 m2.
Oppervlakterecht Vierkant: 51.96 m2
Terras tuin: 49 m2
Totale oppervlakte grond: 101 m2

Voordelen
Volledig gerenoveerd, het appartement profiteert van kwaliteit faciliteiten:

Keuken volledig opnieuw.
Omkeerbare airconditioning Daikin Inverter enkele fase.
Elektrische verwarming door stralende panelen in de slaapkamers en de badkamer.
Dubbele beglazing PVC timmerwerk
Deuren van de 2 onlangs verwisselde buitenkelders
Elektrische en handmatige rollen
Elektrische warmwaterbal 100 liter verticaal.
Mechanische ventilatie.
Plat dak, dakrenovatie in 2013
Het condominium profiteerde van belangrijk werk met de renovatie van het dak in 2013 en de gevel verwoesting in 2018-2019, waardoor een uitstekend onderhoud gegarandeerd werd.

Een bevoorrechte locatie
De residentie is gelegen aan een zeer laag passerende straat, biedt een rustige woonomgeving terwijl u dicht bij winkels, de bushalte, het medisch centrum, de openbare diensten en het strand verblijft.

Parkeren voor de residentie

De woning is vrij van elke bezetting en kan worden verkocht gemeubileerd - meubilair om te onderhandelen.

Aanvullende informatie
Oppervlakterecht Vierkant: 51.96 m2
Privé tuin terras: 49 m2
Totale oppervlakte van het land: 101 m2
Klein appartement van 4 appartementen.
Syndice vrijwilliger.
Jaarlijkse kosten: 200 EUR/jaar
Eigendomsbelasting: EUR 780
Diagnose van de energieprestaties: klasse C 157 kWhEP/m2/jaar.
Finaal energieverbruik: 83 kWhEF/m2/jaar.
Broeikasgasemissies: klasse A 5 kg CO2/m2/jaar.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven: tussen 810 EUR en 1 150 EUR per jaar.
Er is geen procedure aan de gang.
Wat we waarderen
O Een gewild adres slechts drie minuten lopen van het strand.

O Een intieme residentie bestaande uit slechts vier appartementen.

O Een privé terras tuin, met een echte kwaliteit van leven.

O Een bioklimatische pergola geïnstalleerd in 2023.

O Twee outdoor prive kelders waarvan de deuren onlangs zijn vervangen - perfect voor opslag of fietsen.

O Een volledig gerenoveerd appartement, klaar om de toekomstige eigenaren te verwelkomen.

O Omkeerbare airconditioning Daikin, dubbele beglazing PVC timmerwerk en elektrische rolluiken aan de woonkant voor optimaal comfort t
- Aankondiging geschreven en gepubliceerd door een agent -